Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Dieze 41

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Veni Vendi, makelaar & taxateur

€ 1.199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.830

2% overdrachtsbelasting (€ 23.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.224.830

Koopprijs /m²: € 5.124

Fotogalerij

Dieze 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markant vrijstaand familiehuis op prachtige locatie met heerlijke tuin aan het water... Deze mooi vormgegeven woning valt niet alleen op door z'n uiterlijk maar ook door de énorme ruimte! Met een gebruiksoppervlakte van 234m2 krijg je hier flink de ruimte! Maak kennis met de sfeervolle living met gezellige zitjes en aangename haard, de stijlvolle erker die woonkamer en keuken verbindt, de moderne woonkeuken, de riante overloop met vide, de 3 ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en de verrassend royale 2e etage met praktische wasruimte, bergruimte en nóg eens twee grote slaapkamers met hoge nok. De heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping en vlonderterras aan het water nodigt uit om lekker vaak buiten te zijn. Unieke locatie met véél vrijheid en privacy plús de voordelen van wonen (en spelen) in een moderne woonwijk. Lopend naar school én varen, vissen, ‘suppen’ en wie weet….schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Bouwjaar 2009. Energielabel A. Verduurzaamd met 24 zonnepanelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woonbeleving te ervaren. Indeling Entree, hal met meterkast, kapstok, deur naar inpandige berging. Gang met modern toilet, vide en trap naar de verdieping. Vanuit de gang stap je de heerlijk lichte erker in. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de woonkeuken en is een héél fijn plekje om te vertoeven en is op dit moment ingericht als werkplek en als plekje om piano te spelen en van muziek te genieten. Handige bergkast onder de trap. Als je de brede woonkamer binnenloopt, wordt je blik als vanzelf naar ‘buiten’ naar het water en het vrije uitzicht getrokken. De mooie hoge glaspuien geven de kamer een rustige sfeer. De kleurrijke living is ingericht met gezellige zitjes. In de zithoek kun je genieten van de aangename warmte van een moderne gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de bouw is er voor gekozen om de garage bij de woning te betrekken, daardoor is er mooie, ruime woonkeuken ontstaan van (ca. 6.30 x 3.53m). De moderne, vrolijk geel gekleurde keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken biedt plaats aan grote tafel en nodigt uit om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. Inbouwapparatuur (Miele): inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Deur naar de zij- en voortuin. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Verrassend royale overloop die door de vide op een speelse manier met de hal in verbinding staat. Overloop met apart toilet. Slaapkamer 1: (ca. 6.30 x 3.87m) Prachtige master bedroom met walk in closet. Toegang naar de badkamer. Luxe uitgevoerde, riante badkamer (ca. 4.53 x 2.12m) met ruime inloopdouche, ligbad en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen (bereikbaar vanaf overloop en vanuit de master bedroom). Slaapkamer 2: (ca. 4.16 x 3.12m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Slaapkamer 3: (ca. 4.16 x 3.11m) Gelegen aan de achterzijde. Leuk uitzicht! Op de overloop en in alle slaapvertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Ook op deze verdieping is het weer fijn bovenkomen en is er een functionele indeling met: Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van cv apparatuur en boiler. Slaapkamer 4: (ca. 3.50 x 4.77m) met hoge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de straatzijde) Slaapkamer 5: (ca. 4.10 x 4.77m) met hóge nok van ca. 4.40m! (gelegen aan de tuinzijde) In deze slaapkamer is een speelse vide gemaakt. Afsluitbare bergkast op de overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak en bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Op de overloop ligt tapijt, in de waskamer en slaapkamers ligt vinyl als vloerbedekking. Tuin Heerlijke tuin met brede vlonderterrassen. Er is volop ruimte om te ontspannen en of met vrienden en familie af te spreken. Een favoriet plekje is de houten overkapping met daaronder de loungebank en de jacuzzi. De vrijheid en rust in deze tuin geven je het gevoel alsof je met vakantie bent. De achtertuin ligt op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van avondzon en mooie zonsondergangen. Ook aan de zijkant en aan de voorkant is de tuin ingericht en voorzien van gezellig zitje en een brede oprit met klinkers. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 2009. Perceelgrootte 397m², eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 234m². Het huis is optimaal geïsoleerd, gevel, vloer, en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warm water via cv combi ketel Daalderop CombinAir uit 2009. Het huis heeft Energielabel A. Houten berging in de achtertuin. Aangebouwde (fietsen)berging aan straatzijde. Openslaande deuren naar de oprit.

Hypotheek berekenen

€ 1.199.000

Kosten koper (geschat): € 25.830

2% overdrachtsbelasting (€ 23.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.224.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.