Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Fluitekruid 20

2914TB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Fluitekruid 20 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze smaakvol gerenoveerde tussenwoning aan de Fluitenkruid 20 met vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers (oorspronkelijk 4), een tuin op het zuiden met een carport, kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A biedt het ideale wooncomfort voor wie op zoek is naar een ruime en zorgeloze instapklare woning. De woning, gebouwd in 1978, biedt een royaal woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 132 m2. De ligging aan een rustig fietspad, zonder autoverkeer voor de deur, creëert een ontspannen en veilige woonomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van privacy en rust. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen en een fraai park, terwijl ook winkelcentrum Reigerhof én het openbaar vervoer (bus en trein) binnen handbereik zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vallen direct het vernieuwde toilet en de gemoderniseerde meterkast op. Vanuit hier betreedt u via de houten schuifdeur de lichte woonkamer met vloerverwarming onder het strakke laminaat en volledig gestuukte wanden en plafonds. De diepe en brede trapkast biedt extra bergruimte, er is zelfs ruimte om de kinderwagen in op te bergen. De keuken met gezellige bar bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heet waterkraan. Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de tuin. Deze achterpui is volledig vernieuwd en voorzien van grotendeels glas waardoor en er veel daglicht naar binnen valt. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop wordt afgesloten van de trap met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) waarbij de grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en de wanden en plafonds volledig gestuukt. De radiatoren op deze verdieping zijn vernieuwd. De moderne badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche met nis, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met veel bergruimte en een dakraam, een aparte wasruimte met cv-ketel (2023), mechanische ventilatie (2021) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, radiator en een vaste kast. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en hier kunt u genieten van de zon en rust. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een achterom, waterkraan, een stenen berging met hoge nok en een eigen parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 119 m² en Perceel 132 m² - Volledig gerenoveerd in 2021 - Tuin op het zuiden met berging en carport - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Vijf zonnepanelen (2025) - Nieuw dakraam en zonnescherm (2025) - Vernieuwde stompe binnendeuren (2025) - Kast en Traprenovatie (2025) - Vloerisolatie en spouwmuurisolatie toegepast - Vernieuwde meterkast en toilet - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en keuken - Voorzijde aan fietspad, geen autoverkeer - Nabij scholen, park, speeltuinen, winkels en OV Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.