Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Goudmos 41

2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Goudmos 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN HUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten)| GROTE GARAGE Hoe zit dit nu precies? Een tussenwoning mét een GARAGE op de hoek? Dit goed onderhouden en prettig ingedeelde huis is de middelste van een rijtje van drie huizen en vanuit de achtertuin heb je toegang tot je eigen garage! De garage grenst aan het Zilvermos. De garage is extra groot door een nok met vliering. In de sfeervolle, lichte woonkamer en open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede etage is ingericht met een voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De heerlijk zonnige tuin heeft een open ligging en veel zon door de situering op het zuidwesten. De huidige eigenaren wonen hier al méér dan 45 jaar met veel plezier. Tekenen jullie voor een nieuwe periode…? Ideale ligging in de Mossenbuurt dichtbij winkels, diverse scholen, het park, het NS-station en uitvalswegen. Aan de voorzijde grenst het huis aan een plantsoen en leuk een speelplaatsje voor de kinderen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 118m2. Energielabel B. Indeling Hal met meterkast (vernieuwd in 2018) en garderobe. Gezellige, aangenaam lichte woonkamer in L-vorm met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een open haard. Vanuit kamer leuk doorkijkje over de straat, plantsoen en speelplaatsje. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte leuk contact met de tuin. Half open keuken (1995) met een verzorgde keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, elektrische oven (2019), magnetron, koel/vrieskast (2025) en vaatwasser. Als éxtra heb je vanuit keuken toegang tot de praktische bergkast onder de trap. Deur naar achtertuin. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.21 x 3.29 / 3.03m) Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 4.21 x 3.03m) Met schuifwandkast. Slaapkamer 3: (ca. 3.17 x 2.05m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.50 x 1.79) Betegelde badkamer (1990) met een ligbad, wastafel en toilet. Nis met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met: Voorzolder met opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.78 x 3.14m) met dakkapel. Bergruimte onder het 'schuine dakvlak'. Tuin De 10 meter lange achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met betegeld terras, een klinkerpaadje en een groen gazon. Door de ligging op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Garage (ca. 6.22 x 3.01m) De luxe van je eigen garage went snel! Bereikbaar via een deur aan de tuinzijde en een kanteldeur (met loopdeur) aan de straatzijde (Zilvermos). Veel bergruimte op de vliering. Parkeerplaats op de oprit voor de garage. Bijzonderheden Bouwjaar 1977 Perceelgrootte 151m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2008 Energielabel B, geldig tot 31-01-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.