Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Gouwe 7

2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Gouwe 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage, eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 221 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: rustig, groen en met volop speelvoorzieningen, met scholen, kinderopvang, winkels en het treinstation op korte afstand. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de ronde erker. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging en een granieten werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra zijraam en de andere met een vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met cv-opstelling (2014). Vanuit hier bereikt u een royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras, dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte met volop privacy en zon. De buitenzijde is rondom voorzien van onderhoudsvrije keralit rabatdelen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling Tuin In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten geniet u de hele middag en avond van de zon. Het terras aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het elektrische zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De geschakelde garage is voorzien van een roldeur met loopdeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. Bijzonderheden Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd: • Energielabel A • 6 zonnepanelen (2013) • Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond (2019/2021) • Achterzijde 1e verdieping eveneens kunststof met triple glas • Overige kozijnen hout met dubbel glas • Vernieuwde dakbedekking garage (2024) • Vernieuwd plat dak boven (bitumen, 2021) • Recent is de volledige buitenzijde gereinigd en geïmpregneerd Ligging Gelegen in Esse Hoog, een populaire, groene en kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen, een park en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Samengevat • Twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Perceel 221 m² • Bouwjaar: 1997 • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Dakterras rondom de woning en balkon • Energielabel A & zonnepanelen • Eigen oprit en garage • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.