Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

J A Beyerinkstraat 81

2912AA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

J A Beyerinkstraat 81 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIE LIGGING | RUIM HOEKHUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten) Gezellig wonen! Dichtbij alle voorzieningen. Vanuit dit adres wandel je zo naar winkelcentrum Dorrestein en loop je naar de 2 basisscholen aan de Van Beethovenlaan en als je doorstapt sta je met 10 minuten op het NS-station... Niet alleen de omgeving en de ligging aan de brede en 'groene' straat met singel is fijn. Dit ruime hoekhuis uit 1962 is prettig ingedeeld en biedt een fijne uitvalsbasis om lang in te kunnen blijven wonen. In de aangenaam lichte woonkamer met gezellige erker en houtkachel zul je je snel thuis voelen. De moderne en verzorgde keuken ligt aan de tuinzijde. Op de 1e etage zijn 3 prima slaapkamers, een apart 2e toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook op de 2e verdieping mét kunststof dakkapel (2023) krijg je de ruimte. Hier zijn nóg eens 2 slaapkamers. Eén grote kamer en een kleinere kamer die als werkkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Door de hoekligging is de tuin éxtra breed. De 13 meter lange en 7,50 meter brede achtertuin is mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en betegelde terrassen. Achter in de tuin staat een stenen berging. Aan de zijkant van het huis een houten berging. Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlakte wonen 131m2. Energielabel C. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR en HR+) in houten kozijnen. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Indeling Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd), bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping; Aangenaam lichte woonkamer (ca. 8.45 x 3.98m) met sfeervolle erker. Halverwege de kamer staat de schouw met houtkachel. Aan de voorzijde is altijd wat te zien en geniet je van een leuk en levendig uitzicht. Aan achterzijde deur naar terras en tuin. Via trendy deur, toegang naar afgesloten keuken (ca. 3.43 x 2.21m) met moderne, olijfgroene keukeninrichting uit 2024! Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Aansluiting voor de wasmachine. Deur naar achtertuin. In de hal ligt een tegelvloer. In de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer. De trap naar de eerste verdieping is mooi bekleed met pvc overzettreden (Upstairs). Leuk detail is de geïntegreerde trapverlichting. Eerste verdieping Overloop met 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.46 x 3.99m) Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.99m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.22m) Op de overloop ligt een pvc vloer en in de slaapkamers ligt tapijt. Gemoderniseerde badkamer (ca. 1.58 x 2.22m) met douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is verrassend ruim, heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel (2023) en is ingedeeld met: Overloop met opstelling cv combiketel én hybridewarmtepomp uit 2024. Slaapkamer 4 (ca. 3.08 x 2.21m) Bijvoorbeeld ideaal als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Slaapkamer 5 (ca. 4.93 x 3.97m) Grote zolderkamer met hoge nok. Met inbouwkasten. Bergruimte onder schuine dakvlak. Tuin Door de mooie afmeting en de goede zonligging (zuidwesten) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De lange én brede achtertuin is mooi aangelegd en ingericht met betegelde terrassen en gevarieerde beplanting. En...de tuin is ook bij de vogels favoriet. Stenen berging in achtertuin. Houten berging aan zijkant van het huis. Over de gehele gevelbreedte is er een elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening en windsensor. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1962. Perceelgrootte 252m². Gebruiksoppervlakte wonen 131m². Het huis heeft energielabel C, geldig tot 04-12-2035 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Aan achterzijde zijn er rolluiken op 1e en 2e verdieping. De dakkapel uit 2023 is uitgevoerd in kunststof. Verwarming en warm water via HR combiketel én hybride warmtepomp uit 2024. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.