Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 100 a

2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Kerklaan 100 a Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerklaan 100 A Nieuwerkerk aan den IJssel Verrassende bovenwoning met groot terras in karaktervolle oude dorpskern Welkom aan de Kerklaan in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar u deze charmante en verrassend ruime bovenwoning vindt, verscholen in de sfeervolle oude dorpskern. Hier woont u op een unieke plek: met uitzicht over de karaktervolle Dorpsstraat, gezellige winkels en horecagelegenheden om de hoek én een heerlijk groot dakterras aan de rustige achterzijde. De woning maakt deel uit van een kleine en stille VvE, wat zorgt voor een rustige woonsfeer en weinig verplichtingen. De woning biedt twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard, een moderne keuken met kookeiland en volop sfeer in elke ruimte. Een heerlijke plek waar comfort, karakter en leef gemak samenkomen. Indeling Entree De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, bereikbaar via een knus hofje met gratis parkeergelegenheid. Direct naast de voordeur vindt u de berging. Bij binnenkomst stapt u in de langgerekte hal, met aan het einde de trap naar de eerste verdieping. In de hal op de eerste verdieping vindt u tevens het toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. Keuken Wanneer u via de hal de eerste verdieping bereikt, komt u binnen ter hoogte van de eettafel en de keuken. In september 2022 is deze ruimte volledig vernieuwd: muren zijn verwijderd en er is een moderne keuken met kookeiland geplaatst. De strak vormgegeven mat witte keuken is uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, een oven op werkhoogte en een vaatwasser naast de spoelzone. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de wand bij het eiland vindt u de trap naar de tweede verdieping. Woonkamer Loopt u door de keuken heen, dan bereikt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u de sfeervolle Dorpsstraat in. De openhaard vormt hier een prachtige blikvanger en zorgt voor extra sfeer. De vergrijsde parketvloer loopt door over de gehele verdieping én naar de tweede verdieping, wat de woning een rustige en luxe uitstraling geeft. Onder de trap vindt u een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke benodigdheden. Aan de andere kant van deze woonverdieping is een extra zitplek én een fijne werkhoek gecreëerd. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het royale dakterras. Dakterras Het dakterras op de eerste verdieping kijkt uit over het rustige hofje. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. Een heerlijke buitenruimte midden in het oude dorp met veel zon maar ook absolute rust. Tweede verdieping Wanneer u de trap op loopt, komt u op een lichte overloop dankzij het grote daklicht. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamers Aan de straatzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft deels een schuine kap en biedt prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk. De gehele verdieping is in februari 2024 voorzien van nieuwe dakbekleding. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is iets compacter en beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer kijkt u uit op het dakterras en de binnenplaats. Badkamer De nieuwe badkamer (2024) bevindt zich tussen beide slaapkamers in en heeft een prettig formaat. De ruimte is voorzien van een douche, een brede wastafel met dubbele kraan en een royaal opbergmeubel. Ook treft u hier de wasmachineaansluiting en achter een muur de cv-installatie. Berging De berging ligt direct naast de voordeur en beschikt over een raam dat voor daglicht zorgt. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt. Parkeren In het hofje bij de entree en in de omliggende straten kunt u gratis parkeren. Er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Omgeving Wonen aan de Kerklaan betekent genieten van rust, ruimte en een gezellig dorps karakter. De buurt is groen en kindvriendelijk, met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Of u nu boodschappen wilt doen, gezellig wilt eten of wilt wandelen langs de Ringvaart: het ligt hier allemaal binnen handbereik. De sfeer is warm en gemoedelijk, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand en de verbindingen met Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad zijn uitstekend. U woont hier rustig, maar toch bijzonder centraal. Kortom: een fantastische woonplek in een charmante omgeving, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.