Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 22

2914BM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Kroonkruid 22 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning die direct aanvoelt als THUIS. Deze tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een mooi pluspunt: het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: Een comfortabele gezinswoning op een ideale locatie -- een plek waar je je direct welkom voelt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne strakke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin. Door de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden -- ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige borrel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een geheel gemoderniseerde badkamer uit 2020 voorzien van douche, toilet en wastafel. De 4e slaapkamer vind je op de tweede verdieping, waar ook de wasruimte is. Totaal heeft deze woning 4 slaapkamers....waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. Daarnaast heeft de woning ook nog een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel (0180-323124) voor een bezichtiging dan laten we je graag de woning zien! Indeling Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde (met leuk vrij uitzicht) en een eetgedeelte aan de zijde van de open keuken. De keuken (hoekopstelling) is geheel vernieuwd in 2024 en uiteraard voorzien van moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, koelkast en een oven met een aparte magnetronfunctie. Via de keuken is er toegang tot de stenen berging handig voor extra opbergruimte en plaatsen van fietsen. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Het toilet is geheel gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 2.64 x 2.07m) Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.76m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde badkamer (ca. 2.30m x 2.07m) vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt Novilon, in de hobbykamer ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte (ca. 2.09m x 1.87m) en de slaapkamer (ca. 4.13m x 2.74m) met dakkapel. Handige bergruimtes achter de schotten. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer. Tuin De ruime achtertuin van ruim 12 meter lang en 5 meter breed is gezellig ingericht. Doordat er twee verschillende terrassen zijn is er altijd een plekje in de zon. In de voortuin heb je vanaf einde middag een heerlijk avondzonnetje. Stenen berging in achtertuin. Poort naar achterom middels een houten schuifdeur. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 149m2 Gebruiksoppervlakte wonen 100m2 Energielabel B, geldig tot 2 september 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Dakkapel hout kozijn, geschilderd in 2025 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2021 Nieuw ventilatiesysteem uit 2024 Keuken en toilet zijn vernieuwd in 2024 Voortuin met eigen parkeerplaats en elektrische laadpaal In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.