Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 25

2914BR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Kroonkruid 25 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk HOEKHUIS in de Kruidenbuurt! Deze eengezinswoning uit 1978 biedt je een mooie uitvalsbasis om fijn te kunnen wonen. Ideaal gelegen op loopafstand van basisscholen en het park en dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat bij dit huis direct in het oog springt, is de mooie achtertuin met een lengte van bijna 14 meter. Door de gunstige en open ligging kun je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. In de gezellig ingedeelde woonkamer met open (woon)keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage is nu nog een open ruimte en biedt een prima mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Energielabel C, geldig tot 2036. Indeling Entree, hal met meterkast en kapstok; Gezellige woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit zitgedeelte leuk doorkijkje over de straat. Doordat het eetgedeelte in verbinding staat met de open keuken krijg je het gevoel van een woonkeuken. De verzorgde keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser (2025) In de woonkamer en keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Aangebouwde berging (ca. 3.86 x 1.96m). Praktische berging die ook heel goed als bijkeuken te gebruiken is. Vanuit berging deur naar de achtertuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e etage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.39 x 2.76m) Met ingebouwde schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 2.64 x 2.07m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer (2008) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De 2e etage is nu nog een open ruimte. Door het plaatsen van een wand is er gemakkelijk een 4e slaapkamer te maken. Er ligt al een laminaatvloer. Goede mogelijkheid voor het plaatsen dakkapel. Opstelling cv ketel, bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin De achtertuin heeft een lengte van bijna 14 meter! Door de open ligging is de tuin heel zonnig en kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met gazon, klinkerpaadje, betegelde terrassen en mooie platanen en leilinden. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 141m2 Gebruiksoppervlakte wonen 97m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006 Energielabel C, geldig tot 11-02-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.