Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Lek 19

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Lek 19 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK FAMILIEHUIS | LEK(KER) WONEN | ZONNIGE TUIN Hier krijg je de ruimte! Dit moderne en royale woonhuis is met een woonoppervlakte van 163m2 LEK(KER) ruim te noemen! Leuke bouwstijl met rechte gevels en een opvallend trappenhuis in een halfronde vorm. Bekijk de plattegronden voor de indeling en de mooie afmetingen van de vertrekken! In de royale en brede woonkamer (ca. 55m2) met open keuken zul je je snel thuis voelen; de inpandige garage is ingericht als afsluitbare wasruimte en bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Op de eerste etage tref je 2 grote slaapkamers en de mooie badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de rechte gevel is ook de 2e etage héél functioneel en prettig ingedeeld met een grote overloop (werkruimte), 2 prima slaapkamers en een cv ruimte met opstelling hybride warmtepomp en combiketel. Rustige straat in de fijne wijk Esse-Hoog dichtbij bassischolen, kinderdagopvang, natuurgebied Hitland en uitvalswegen. Verderop in de straat is een groot speelplein (kunstgras) met o.a. een trapveldje, klimtoestellen en een tafeltennistafel. De brede en zonnige achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. Ruime voortuin met privé parkeerplaat(sen). Bouwjaar 1997 - Perceelgrootte 212m² - Gebruiksoppervlakte wonen 163m². Energielabel A. Indeling Entree; hal (1.89 x 1.61m) met meterkast en garderobe. Wat direct opvalt als je de lichte kamer binnenstapt, is de enorme ruimte en de mooie kamerbrede pui. De kamer is ruim 7 meter breed! De totale oppervlakte is ca 45m² en onderverdeeld in zitgedeelte aan de tuinzijde en eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Vanuit zitgedeelte vrij uitzicht. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel. Het halfronde trappenhuis geeft een leuk effect aan de kamer. Open keuken (3.60 x 2.47m) aan voorzijde van het huis met modern uitgevoerde keuken (2016) in parallel opstelling. Voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Close in boiler voor warm water. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Tussenhal met modern toilet en trap naar de verdieping. Tussenhal met modern toilet (vernieuwd in 2023) en trap naar de verdieping. Deur naar de garage. De garage is verdeeld in een handige afgescheiden wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en in een gedeelte dat in gebruik is als bergruimte. Vanuit deze bergruimte een overheaddeur naar de oprit en voortuin. Eerste verdieping Ruime overloop met kast/bergruimte en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 4.55 x 3.04m) Slaapkamer 2: (ca. 4.06 x 2.89m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Mooi uitgevoerde badkamer (ca. 2.52 x 1.88m) uit 2023! Met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Aangenaam ruime en multifunctionele overloop die op dit moment als werkruimte in gebruik is. Afsluitbare cv-ruimte / bergruimte met opstelling cv combiketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: (ca. 4.20 x 3.00m) Slaapkamer 4: (ca. 4.20 x 3.02m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De brede achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. De tuin is ingericht met een betegeld terras direct grenzend aan de achtergevel, gevarieerde beplanting en een gedeelte voorzien van siergrind met plek voor bijvoorbeeld een lounge bank. Door de ligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is 9 meter lang en 7 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten. In de verzorgde voortuin is er de privé parkeerplaats. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1997 Perceelgrootte 212m² Gebruiksoppervlakte wonen 163m² Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen De buitenzijde is in 2024 geschilderd In 2014 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd Energielabel A geldig tot augustus 2028 De dakbedekking is in 2022 vernieuwd De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.