Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Lek 40

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Lek 40 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een terras om jaloers op te worden... Ontdek deze unieke buitenruimte! Uniek vanwege de afmeting, de heerlijke zonligging (zuidwesten), de mooie afwerking én het prachtige uitzicht over de Ringvaart, de landelijke Bermweg, de nieuwe woonwijk Esse Zoom Laag én in de verte de skyline van Rotterdam. Welkom op de vierde verdieping... De héle verdieping is voor jezelf! Je ervaart véél vrijheid en privacy. En of één terras al niet meer dan voldoende is... aan de andere zijde is er nóg een beschut en deels overdekt terras. Dit terras grenst aan de masterbedroom. Ook vanaf dit terras kun je van een prachtig uitzicht genieten... Naast de heerlijke buitenruimten heeft het appartement zelf ook genoeg te bieden. Maak kennis met de riante woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers + kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Gelegen in kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een actieve vereniging van eigenaren. Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. (eventueel 2e parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs) Rustig gelegen in de woonwijk Esse Hoog. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Hitland en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Afgesloten entree met videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en toegang tot de lift; De lift brengt je naar de 4e (de bovenste) verdieping. Vanuit de lift is er een 'huiselijke' overloop (die je niet met andere bewoners hoeft te delen) en die toegang geeft tot de voordeur. Hal met garderobe, toilet en toegang tot de vertrekken. Als je de énorme en lichte woonkamer (ca. 80m² ) binnen stapt, wordt je aandacht direct naar 'buiten' getrokken. Naar het schitterende terras en het leuke en levendige uitzicht. Er is altijd wat te zien! Leuk detail is het raam in de kopgevel! De riante kamer is onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is meer dan voldoende plaats voor een grote tafel. Uiteraard is er een grote schuifpui naar terras. En vanuit keuken is er een deur naar terras. Terras (ca. 13.50 x 4.50m) Met toestemming van de VvE is het oorspronkelijke terras flink vergroot. De mooie glaswanden geven het terras een chique uitstraling. Door de glazen wanden kun je heerlijk beschut zitten. Het terras is voorzien van moderne donkergrijze tegels en ingericht met een grote loungehoek. Indien gewenst is er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Het is verrassend hoe ver je kunt kijken! Door de goede zonligging kun je heerlijk van de zon én van de zonsondergang genieten... Keuken (ca. 3.37 x 3.00m) De open keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en voorzien van Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast (200 flessen). Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling voor cv apparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 4.58 x4.48m) Een masterbedroom met airconditioning en met toegang naar het betegelde terras. Dit halfronde terras kijkt aan de andere kant uit over de Ringvaart en over de woonwijk Esse Laag. Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 3.11m) Een lichte kamer die goed in te richten is als werkkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer leuk uitzicht. Kastenkamer (ca. 4.00 x 2.00m) In de hal, de woonkamer en keuken ligt een pvc vloer. De vloer van de slaapkamers en de kastenkamer is voorzien van tapijt. De badkamer (ca. 3.50 x 2.02m) heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 343,75. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlakte wonen 144m², exclusief de buitenruimten van 65m² en 15m² Het hele appartement is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Energielabel B, geldig tot 2035. Verwarming en warm water via een CV combiketel (2013). Airco in de masterbedroom. Privé parkeerplaats in de parkeergarage inclusief laadpunt voor elektrisch rijden. Eigen berging (ca. 5.19 x 1.76m) in de parkeergarage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.