Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Margrietveld 2

2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Margrietveld 2 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met serre-uitbouw, stijlvol kookeiland, 4 slaapkamers, dakkapellen én carport in de geliefde Veldenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel! In de populaire en kindvriendelijke Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, eigen carport en separate berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre-uitbouw, moderne open keuken met kookeiland, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, HR+++ beglazing in de serre en energielabel C is sprake van een comfortabele woning met een aangenaam wooncomfort. De Veldenbuurt staat bekend als een rustige en groene woonwijk met veel gezinnen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, natuur snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met stenen werkblad, stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2007 en beschikt onder andere over: 90 cm inductiekookplaat Siemens vaatwasser (2019) Whirlpool combimagnetron (2018) Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht opgezet. Dankzij de serre-uitbouw ontstaat een royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De serre is voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer in neutrale kleurstelling en strak gestucte witte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De woning is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2003), wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van: ligbad douche wastafel toilet De badkamer dateert uit 1998 maar is netjes onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en deels laminaat. Overige verdiepingen Zolder Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra opslag. Tuin De woning beschikt over een fijne en zonnige achtertuin gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens de zomermaanden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en de mogelijkheid tot gratis parkeren direct voor de deur. Daarnaast is er een separate externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Ervaring van de bewoners: “Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Wat ons altijd aansprak was de ruimte in huis en de praktische indeling. Door de serre-uitbouw en de dakkapellen voelt de woning verrassend groot aan en hebben alle kamers een fijne lichtinval. De woonkamer met gashaard gaf altijd veel sfeer, zeker in de wintermaanden. Daarnaast vonden wij het prettig dat alles dichtbij ligt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het kookeiland maakte de keuken echt een gezellige plek in huis waar iedereen samenkomt. Het is een comfortabel huis met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.” Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel • Ruime tussenwoning met serre-uitbouw • Moderne open keuken met stijlvol kookeiland • 4 slaapkamers • Dakkapellen aan voor- en achterzijde (2003) • Open keuken geplaatst in 2007 • Stenen werkblad • Siemens vaatwasser (2019) • Whirlpool combimagnetron (2018) • 90 cm inductiekookplaat • Sfeervolle gashaard in woonkamer • Houten vloer op de begane grond • Strak gestucte witte wanden • Serre voorzien van HR+++ glas • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet • CV-ketel uit 2021 met 60 liter boiler • Energielabel C • Vloerisolatie aanwezig • Geïsoleerde dakplaten • Overige beglazing dubbel glas • Eigen carport • Gratis parkeren voor de deur • Externe berging aanwezig • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevet 60 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.