Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Margrietveld 28

2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Margrietveld 28 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante en royale HOEKWONING met grote aangebouwde garage met zolder! Met z'n hoge gevel springt dit huis direct in het oog als je de straat inrijdt... Maak kennis met deze ideale gezinswoning op 'n mooi plekje in de Veldenbuurt recht tegenover het park! In de ruime woonkamer (45m2) met open keuken (2021) zul je je snel thuis voelen, op de 1e verdieping tref je drie prima slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer uit 2019. Ook de 2e etage geeft lekker de ruimte en is ingedeeld met 2 slaapkamers, éxtra doucheruimte en handige afsluitbare wasruimte en bergvliering. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De aangebouwde garage mét bergzolder (ca. 6.76 x 2.91m) zal zeker bijdragen aan je woonplezier. Ideaal voor stalling, berging of uitvoeren van hobby's. Privé oprit voor parkeren en laden van de elektrische auto. In de sfeervolle en groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon. En van de diverse vogels die graag even langskomen... Rustige en centrale ligging, op loopafstand van het park en diverse basisscholen. Winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1979. Perceelgrootte 188m2. Gebruisoppervlakte wonen 142m2, éxclusief garage. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met garderobe, bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Als je de lange, tuingerichte woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. De kamer en keuken samen zijn namelijk ruim 45m2! De kamer heeft een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is plaats voor een grote tafel. Deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Moderne en compleet uitgeruste keuken uit 2021. De keuken in U-opstelling is ruim van opzet en uitgevoerd als houtlook meubel met een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, hete lucht oven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje naar het park. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 5.16 x 3.07 / 3.24m) Slaapkamer 2 (ca. 4.81 x 2.55m) Slaapkamer 3 (ca. 3.83 x 2.55m) In 2019 gemoderniseerde badkamer (ca. 2.55 x 1.95m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Door de hoge gevel en de hoge nok krijg je op de 2e etage ook lekker de ruimte. Deze verdieping is ingericht met: Slaapkamer 4 (ca. 5.16 x 3.07 / 3.24m) Slaapkamer 5 (ca. 2.59 x 2.56m) Douche (ca. 1.66 x 1.29m) Als éxtra is er ook een 2e douche gemaakt. Ideaal voor gezin of voor gasten. Afsluitbare wasruimte / stookruimte / bergruimte Handige en praktische ruimte met opstelling cv apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergvliering. Bereikbaar via losse trap. Tuin Sfeervolle en brede achtertuin met vrije ligging. De tuin is ingericht met een gezellig terras, gevarieerde beplanting en een gazon. Door de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. Naast het huis ligt de betegelde oprit voor de garage. Parkeren en laden op eigen terrein dus! Bijzonderheden Bouwjaar 1979 Gebruiksoppervlakte wonen 142m2, exclusief garage Perceelgrootte 188m2 Het hele huis is voorzien van HR++ glas in houten kozijnen Energielabel B, geldig tot 01-06-2026 Op het dak zijn in 12 zonnepanelen (2014) aangebracht. Ook zijn er 3 Dualsun hybride panelen (2022). Verwarming en warm water via cv combiketel (2003) en een zonneboiler (150 liter) In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.