Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Noorsestraat 4

2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 714.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 730.130

Koopprijs /m²: € 3.880

Fotogalerij

Noorsestraat 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM FAMILIEHUIS | GROTE TUIN | GARAGE De brede ‘meanderwoningen’ uit de jaren ’70 staan bekend om hun ruimte en prettige indeling. Dit huis is éxtra ruim. In 1990 is het huis vakkundig vergroot en stijlvol verbouwd met een grote aanbouw aan de zijkant van het huis. Dit leuke familiehuis (met vijf slaapkamers én vide) heeft je daarom véél te bieden. Maak kennis met de smaakvol ingerichte woonkamer, de moderne (woon)keuken met keukeneiland, de drie prima slaapkamers en 2(!) badkamers op de 1e etage én de ruime 2e verdieping met handige wasruimte en nog eens twee slaapkamers Buiten kun je genieten van een heerlijke tuin met vrijheid en privacy. De tuin is 13 meter lang en 11 meter breed een heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 8.67 x 2.90m) bereikbaar. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier dichtbij bijna alle voorzieningen. Zoals de twee basisscholen aan de Van Beethovenlaan, winkelcentrum Dorrestein, voetbalvereniging Nieuwerkerk, het zwembad, openbaar vervoer (bus en trein), kerken en andere voorzieningen. Bouwjaar 1970 - Perceelgrootte 362m² - Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Indeling Stijlvolle en aangenaam lichte entree met vide! Ruime hal met modern toilet, prachtige opmaat gemaakte garderobekast en spiltrap naar de verdieping. Via trendy olijfgroene deuren toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer (ca. 8.48 x 6.01m) met brede schuifpui naar terras en tuin. In de kamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en een zitgedeelte. De hele begane grond is afgewerkt met een naadloze gietvloer met vloerverwarming. De moderne en compleet uitgevoerde keuken uit 2024 is gerealiseerd in de uitbouw. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Vanuit de keuken ook leuk contact met de tuin. Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven. Eerste verdieping Als je via de spiltrap boven komt, ontdek je een verrassende ruime vide (ca. 5.00 x 3.26m) Deze ruimte is nu ingericht als speelkamer / chill room. Maar kan natuurlijk ook als kamer of kantoor worden ingericht. Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.45 / 1.52m) Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal! Slaapkamer 2: (ca. 2.98 x 2.95m) Slaapkamer 3: (ca. 2.98 x 2.96m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze pvc vloer. Badkamer 1, bereikbaar vanaf de overloop. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Badkamer 2, bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. Zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Ook op de 2e etage verdieping krijg je lekker de ruimte. Handige, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Slaapkamer 4: (ca. 2.96 x 3.86m) Gelegen aan de straatzijde. Gezellige kamer met 2 dakramen. Bergruimte. Slaapkamer 5: (ca. 4.01 x 2.40m) Gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tuin De brede en lange achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen. De tuin is ingericht met gevarieerde planten, struiken, gezellige klinkerpaadjes en een vijver. Door de goede zonligging kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin is een deur naar de garage (ca. 8,67 x 2.90m). Er is ook een kanteldeur aan de voorzijde met toegang tot garagepleintje. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1970 Perceelgrootte 362m². Gebruiksoppervlakte wonen 184m². Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2024. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht. Het huis heeft energielabel C, geldig tot 2030. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 714.000

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 730.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 714.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.