Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Spechtendaal 11

2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Spechtendaal 11 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2023 gemoderniseerde 6-kamer eindwoning biedt alles wat je zoekt in een eengezinswoning! De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open keuken met A-merk apparatuur. Verder is de woning voorzien van vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. In 2021 zijn er onder andere 10 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn grotendeels vervangen voor kunststof en er zijn rolluiken en airco's geplaatst. Bovendien zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd! De woning heeft een rustige ligging gelegen aan een rustig voetpad, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij de afgelopen 13 jaar in dit fijne huis gewoond. Het is een plek geweest waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Niet alleen door het huis zelf, maar vooral door de prettige en rustige buurt. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is het gezellige pleintje vlakbij. Een fijne plek waar buurtgenoten elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Ook het buurt-moestuintje geeft de wijk een warme, sociale sfeer en zorgt voor een echt gemeenschapsgevoel. Daarnaast is het heerlijk dat er zowel aan de voor- als achterkant geen auto’s rijden. Dit maakt het huis extra rustig en veilig, en je geniet hier echt van ruimte en vrijheid. De ligging is bovendien ideaal: winkels zijn op loopafstand, net als het park, waar we vaak wandelden of even lekker konden ontspannen. Ook scholen zijn dichtbij, wat het huis perfect maakt voor (jonge) gezinnen. Kortom: een huis op een geweldige plek waar we met veel liefde hebben gewoond – en waarvan we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime gezellige woonkamer van ca. 30m² met plavuizenvloer en vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien een natuurstenen aanrechtblad, soft-close systeem en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasmachine. Portaal aan de achterzijde met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2022) en de deur naar de achtertuin met sfeervolle veranda, sierbestrating, een achterom en stenen berging met 1,5 deur (ideaal voor motorfiets). 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van een dakraam. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een elektrische radiator. 2e verdieping: Overloop met voorzolder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstalplaats voor de CV-ketel (december 2025) en mechanische ventilatie-unit. Op de overloop is ook airconditioning aanwezig en een vlizotrap naar de bevloerde bergvliering. Tot slot is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Alle stroom buiten en vanuit de schuur opnieuw aangelegd 2025 - Toilet en badkamer compleet vernieuwd 2022/2023 - Alle kozijnen vervangen voor kunststof inclusief de deuren muv dakramen - Groot rolluik voor de slaapkamer en badkamer ramen geplaatst - Nieuwe kunststof veranda met glas geplaatst - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Airconditioning overloop en slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.