Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Stationsplein 30

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 6.531

Fotogalerij

Stationsplein 30 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het centraal gelegen Stationsplein bevindt zich dit keurig onderhouden en instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, privé parkeerplaats én eigen berging. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping in dit deel, van een modern appartementencomplex uit 2007. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en het NS-station zich letterlijk om de hoek. Een ideaal appartement voor starters. Indeling Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Direct valt op dat het appartement netjes is afgewerkt en een lichte, verzorgde uitstraling heeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk vrij uitzicht en door de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel rust en privacy. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning, heel fijn tijdens warme dagen. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Er zijn een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig, waardoor de woonkamer ook op zonnige dagen aangenaam koel blijft. De open keuken is modern uitgevoerd en recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een praktische apothekerskast aanwezig en is de wasmachine netjes geïntegreerd in één van de keukenkastjes. De wasmachine blijft achter in de woning. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. In de badkamer zit een vaste kast met daarin de vernieuwde cv-combiketel (2025). Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige bergkast grenzend aan de keuken. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem. In de onderbouw van het complex is bovendien een eigen fietsenberging aanwezig. Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. Op het afgesloten buitenterrein voor bewoners beschikt dit appartement over een eigen privé parkeerplaats. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 189,-. Notulen, financiële gegevens en onderhoudsbegrotingen zijn beschikbaar via ons kantoor. Kortom: een modern, verzorgd en comfortabel appartement op een toplocatie in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Modern 2-kamerappartement op de 2e verdieping • Heerlijk zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten • Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein • Eigen fietsenberging in de onderbouw • Vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig • Cv-combiketel vernieuwd in 2025 • Energielabel A • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Actieve Vereniging van Eigenaren • Winkels en NS-station letterlijk om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.