Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Tiber 16

2911RH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Tiber 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en instapklaar huis in het populaire Esse Laag! Wat een kans: een heerlijk goed onderhouden en energiezuinig huis in de gezellige en kindvriendelijke wijk Esse Laag. Rustige straat, speeltuin voor de deur en binnen handbereik van scholen, sport, winkels en NS station. Perfect voor starters of een klein gezin: frisse afwerking, veel licht en een moderne, luxe keuken — gewoon instapklaar. Wil je deze keurig onderhouden energiezuinige woning met airconditioning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met praktische schoenenkast. Meterkast en modern toilet zijn vernieuwd in 2019. Glasvezel is aanwezig via Delta. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht dankzij de royale pui aan de tuinzijde en heeft een fraaie laminaatvloer en deels gestucte wanden. De open keuken is volledig vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, slimme inductiekookplaat met automatisch meeschakelende afzuigkap — een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte leefruimte en vrij uitzicht op de onderhoudsvrije tuin. Berging en toegang Het huis heeft geen achterom, maar heeft twee voordeuren. De berging biedt plek voor fietsen en is ingericht voor wassen en drogen — praktisch en sfeervol opgelost. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (2021), een kamer met kledingkasten en een kamer ingericht als thuiskantoor. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een bad gecombineerd met een regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een functionele, tijdloze afwerking. De lange ramen op deze verdieping brengen veel licht in huis. Het huis heeft mechanische ventilatie met een warmte-terugwinunit, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is voorzien van grote tegels en een mooi tuinhuis met ruime overkapping (2020) — ideaal om buiten te zitten en te ontspannen, ongeacht het weer. Bijzonderheden: - Veel lichtinval door grote raampartijen - Airconditioning (2021) in de hoofdslaapkamer - Uitbreidingspotentieel in de vorm van een dakopbouw van ca. 30m2 - Vernieuwde keuken (2019), badkamer (2019) en modern toilet beneden (2019) - Vernieuwde meterkast (2019) - Glasvezel is aangelegd - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin - Tuinhuis met overkapping (2020) - Rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Energielabel A en bouwjaar 2000 - Oplevering: in overleg Over Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een levendig en sfeervol dorp aan de oevers van de Hollandse IJssel. Het combineert rust en groen met een breed scala aan voorzieningen en activiteiten voor jong en oud. Wie van buitenleven houdt, geniet van het uitgestrekte recreatiegebied Hitland, met wandelpaden, een golfbaan en volop natuur. Ook het moderne en groene Essepark draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de omgeving. Voor zwemplezier is er zwembad Het Polderbad en sportliefhebbers vinden hier tal van verenigingen. Het historische Oude Dorp vormt het gezellige hart met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten sta je met de trein op Rotterdam Centraal. Het dorp biedt daarnaast een ruim onderwijsaanbod met meerdere basisscholen en twee middelbare scholen. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Hr (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.