Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Vecht 145

2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Vecht 145 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je het al voor je? Dat jij de eigenaar wordt van deze prachtige tuin? Bij dit geschakelde woonhuis uit 1995 hoort namelijk deze riante, leuk aangelegde achtertuin met véél vrijheid en privacy. De tuin is bijna 15 meter lang en 8 meter breed. Welkom! Maak kennis met deze leuk vormgegeven woning met op de begane grond een brede en aangenaam lichte woonkamer, een open keuken en de inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m). Op de 1e etage tref je drie slaapkamers en de mooi uitgevoerde badkamer (2018) met ruime inloopdouche. De 2e verdieping is ingericht met een extra slaap / werkkamer en bergruimte. Een ander pluspunt zijn de 2 privé parkeerplaatsen. Door de breedte van het huis is er aan de voorzijde de ruimte voor het parkeren (én opladen) van 2 auto's. Perceelgrootte 269m2. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Toegang naar de inpandige garage. Inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m) Ideaal dat de garage bereikbaar is vanuit de gang. Handig te gebruiken als bijkeuken, stalling en hobbyruimte. Aangenaam lichte en brede woonkamer met mooie kunststof pui met veel glas. Er zijn 2 'kiep-kantel' deuren (linkerhoek en rechterhoek) naar terras en tuin. De kamer staat op een leuke manier in verbinding met de tuin. In de kamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is 48m2. Open keuken aan voorzijde van het huis met moderne keukeninrichting (2009) in U-opstelling. inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron (2009) en combioven (2022). In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne, naadloze gietvloer (pu). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 6.13 x 3.09m) Riant en lekker licht door ramen aan voor- en achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.98 x 2.41m) Slaapkamer 3 (ca. 2.83 x 2.41m) Mooi en modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.97 x 1.80m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vinyl. Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling zonneboiler en bergruimte onder schuin dakvlak. Sfeervolle zolderkamer (ca. 3.01 x 2.95m) - op dit moment in gebruik als werkkamer. Opstelling cv apparatuur. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin heeft een lengte van 14.60 meter en een breedte 8 meter. Door de open ligging ervaar je véél vrijheid en privacy. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en daardoor kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met gevarieerde beplanting en een pad van grijs siergrind. Een favoriet plekje is het vlonderterras direct bij de gevel. Het terras is voorzien van een frame met een opmaat gemaakt zonnedoek. In voortuin is ruimte voor het parkeren en opladen van 2 auto's. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Perceelgrootte 269m2. Verwarming en warm water via CV combiketel (2011) en zonneboiler (2019). Om gas te besparen is de woonkamer voorzien van 3 infrarood panelen (2022). De 'SolarGaps' (horizontale buiten jaloezieën) houden veel warmte buiten maar leveren ook nog stroom terug aan de woning. Energielabel A, geldig tot 2036. Op het dak zijn in 16 zonnepanelen (2019) geïnstalleerd. Buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2026. De verkoper heeft een nieuwbouwwoning gekocht. Vecht 145 zal worden opgeleverd 8 weken na de oplevering van de nieuwe woning van verkoper maar uiterlijk op 31-03-2027. Eerdere oplevering is bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.