Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Vecht 17

2911EL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vecht 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen! Ruim, prettig ingedeeld én uitgebouwd gezinshuis op een rustig plekje aan autovrije hofje in de wijk Esse-Hoog. In de sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) met smaakvolle open keuken zul je, je snel thuis voelen! Op de eerste etage tref je drie slaapkamers en de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een aangename verrassing. Deze etage is vergroot met een kunststof dakkapel over de hele breedte en ingedeeld als één royale slaapkamer mét walk in closet... Leuk aangelegde achtertuin met heerlijk terras en goede zonligging. Houten berging en achterom naar poort. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, het wijkpark, openbaar vervoer, winkels en recreatiegebied Hitland zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Entree, vergrote hal met meterkast en handige schuifwandkast voor jassen en schoenen. Als je de sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) binnenloopt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. Door de aanbouw is er een royale kamer ontstaan met een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde en een ruim eetgedeelte aan de voorzijde in het verlengde van de keuken. De grote eettafel nodigt uit om lekker aan te schuiven en lang na te tafelen. Schuifpui naar terras en tuin. Smaakvol uitgevoerde open keuken in praktische hoekopstelling. Meubel in eiken houtlook en aanrechtblad van donker natuursteen. Het kookgedeelte staat op een leuke manier in verbinding met de kamer. Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Praktische bergkast / voorraadkast onder de trap. Op de begane grond ligt een chique donkergrijze tegelvoer mét vloerverwarming. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 2.82m) Slaapkamer 2 (ca. 3.02 x 2.82m) Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 2.21m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde wit betegelde badkamer (ca. 2.02 x 2.21m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Wat een mooie verrassing! Als je bovenkomt op de 2e etage maak je kennis met 'studio Vecht'. Deze verdieping is vergroot met grote brede dakkapel en ingericht als royale slaapkamer mét een aangrenzende walk in closet. Leuk detail in de kastruimte is de lichtinval via de dakramen. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Afsluitbare wasruimte / stookruimte. Bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gezellig ingericht en heeft een heerlijk zonnig terras. Door de ligging op het noordwesten kun je hier van de middag- en avondzon genieten. In de zomer heb je 's ochtends ook al lekker de zon in de tuin. Houten berging in achtertuin. Poort naar achterom. Vanuit de tuin heb je zicht op de bomen aan de Burgemeester van Heugtenlaan. Bijzonderheden Bouwjaar 1994 - uitbouw begane grond in 2010 Perceelgrootte 137m2 Gebruiksoppervlakte wonen 122m2 Energielabel B, geldig tot augustus 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en kunststof dakkapel op de 2e etage Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2010 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.