Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Watertorkruid 5

2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.855

Fotogalerij

Watertorkruid 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN! Ontdek dit leuke plekje in de Kruidenbuurt. Aan de voorzijde een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een heerlijke, groene en zonnige tuin (17 meter lang) grenzend aan het park. Niet alleen het plekje zal je aanspreken. Dit ruime, sfeervolle en zorgvuldig onderhouden huis heeft je ook véél te bieden. Doordat de vloeren steeds een halve verdieping verspringen, bewoon je met een SPLITLEVELWONING geen standaard huis. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Inpandige garage! Ruime, privé parkeerplaats met een eigen laadpunt voor elektrische auto. Vanuit dit adres loop je zo naar verschillende basisscholen en het park. Winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 145m2. Perceelgrootte 201m2. Energielabel B. Indeling Begane grond: Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast (vernieuwd in 2025), toilet en deur naar garage. Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.77m). In gebruik als bergruimte en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Automatisch bedienbare kunststof garagedeur. Vanuit de garage is de kelder bereikbaar. Je komt dan in het gedeelte 'onder' de woonkamer. De kelder is circa 1.60m hoog en in gebruik als extra bergruimte. Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer. Halve verdieping hoger: Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.29 x 5.15m) met open haard en deur naar beschut terras. Vanuit woonkamer veel contact met buiten en mooi uitzicht over de tuin en het park. Halve verdieping hoger: Gezellige eetkeuken (ca. 4.58 x 5.17m) aan voorzijde van het huis. Deze plek nodigt uit om lekker aan tafel te (blijven) zitten. Keukeninrichting (2008) in U-opstelling met granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Deur naar balkon. De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding. Zowel aan de voor- en achterzijde leuk vrij doorkijkje over de straat en over de tuin... De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. In de keuken ligt een marmer tegelvloer. Eerste verdieping Halve verdieping hoger: Overloop met toegang tot bergkast. Slaapkamer 1: (ca. 5.17 x 3.38 / 3.87m) Vloerafwerking: laminaat. Royale kamer met deur naar balkon. Vrij uitzicht over het park. Halve verdieping hoger: Slaapkamer 2: (ca. 5.91 x 2.96m) Vloerafwerking: tapijt Badkamer (ca. 3.36 x 2.14m) Verzorgde, aangenaam ruime badkamer (2008) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Halve verdieping hoger: Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 3.51 / 2.50m) Vloerafwerking: tapijt. Ook deze kamer heeft weer een mooie afmeting. Gezellige kamer met 2 kunststof dakramen (indien gewenst kan hier gemakkelijk een dakkapel geplaatst worden). Tuin In de 17 meter lange achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en gevarieerde planten en struiken. De tuin wordt aan beide kanten met houten schuttingdelen afgescheiden. Poort naar achterom. Bijzonderheden ALGEMEEN: Bouwjaar woonhuis 1979. Perceelgrootte 201m². Gebruiksoppervlakte wonen 145m², exclusief de inpandige garage. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het huis heeft Energielabel B, geldig tot 2036. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2021. Privé parkeerplaats en eigen oplaadpunt voor elektrische auto. De oplevering is in overleg. Verkoper heeft voorkeur voor oplevering in december 2026. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.