Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Wolga 159

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Wolga 159 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene wijk staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning uit 1997, die werkelijk tot in de puntjes is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 117 m², een perceel van 131 m², vier ruime slaapkamers, dakterras, vernieuwde keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt dit huis alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Hier stap je zó binnen, zonder te hoeven klussen. Indeling De hal is voorzien van een modern toilet en een uitgebreide meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een handige voorraadkast onder de trap. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken (2023) is voorzien van een stijlvol kookschiereiland met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droomplek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC-afwerking en de gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een strakke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer is voorzien van laminaat. De luxe badkamer (2020) heeft een inloopdouche met handige nis, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende ruime vierde slaapkamer. De kamer is erg licht dankzij de dubbele Velux dakramen (met verduistering) en er is airconditioning aanwezig. De vaste kast beschikt over de aansluiting voor wasmachine en de Cv-installatie (2015). Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras van 16 m² aan de voorzijde, gericht op het noordwesten, de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Tuin Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen zowel overdag als in de avond met verlichting. De fietsen kan je kwijt in de praktische fietsenberging en de tuinspullen in een extra tweede berging. Tevens is er een waterkraan, elektrisch zonnescherm en een achterom aanwezig. Duurzaamheid Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft energielabel A, beschikt (grotendeels) over kunststof kozijnen (2021) met volledig dubbel glas, 11 zonnepanelen (2017), een zonneboiler (2017) en een thuisbatterij (2025) die ter overname is. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten. De centrale ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich speeltuinen, het Esse-park, scholen, kinderopvang en dichtbij sportverenigingen, winkels en het treinstation. Voor de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren en in de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: deze instapklare woning is helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaar. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen door de kwaliteit en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997, volledig gerenoveerd en instapklaar • Woonoppervlakte ca. 117 m², perceel ca. 131 m² • Energielabel A • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas • Luxe keuken (2023) met kookschiereiland en moderne badkamer (2020) • Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond • Vier ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot dakterras • Dakterras van ca. 16 m² op het noordwesten • 11 zonnepanelen, zonneboiler en een thuisbatterij • Trappen zijn opnieuw bekleed (2022) • De laadpaal blijft achter • Alle ramen die open kunnen beschikken over een hor • Achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, park, speeltuin, sportverenigingen, winkels en treinstation • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en voldoende parkeerruimte in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.