Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Wolga 167

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Wolga 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde woonwijk Esse Laag ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning aan de Wolga. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vernieuwde keuken, vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De woning uit 1997 is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren en zijn in 2025 de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen hier heerlijk rustig kunnen spelen. In de straat bevindt zich een speeltuin en op loopafstand ligt het groene Essepark. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van een vernieuwde vlonder, buitenkraan, praktische stopcontacten en een elektrische zonnescherm. Door de ruimte en de ligging (noordwest) is dit een heerlijke zonnige plek in de middag en avond. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (2024) en strak gestuukte wanden. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde luxe keuken uit 2024. De keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, boiler, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een losse koel-/vriescombinatie. De stijlvolle verlichting onder het aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de woonkamer geven zowel een loopdeur als een schuifpui /9met plisse hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer (2025) en beschikken over elektrische rolluiken én horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn alle binnendeuren (in de gehele woning) vervangen door luxe houten deuren zonder bovenraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot de aparte wasruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2016. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de vierde royale slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eventueel met dakkapel zijn hier twee kamers van te maken. Kortom: een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kan wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning van 135 m² en Perceel van 131 m² • Vier ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2025 • Alle ramen voorzien van horren • Vloerverwarming op de begane grond (2024) • Luxe houten binnendeuren geplaatst • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Dakbedekking is vernieuwd • Energielabel A • Mogelijkheid voor tweede badkamer of extra kamer op zolder • Goed onderhouden en volledig instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.