Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Wulpendaal 63

2914EP Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Wulpendaal 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw nieuwe thuis in Nieuwerkerk aan den IJssel Welkom in dit volledig afgewerkte en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer. Met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking vormt dit appartement een ideale woonplek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een frisse, verzorgde uitstraling. Als hoek appartement profiteert u bovendien van extra lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Indeling van de woning Entree Wanneer u aankomt bij het complex vindt u de gezamenlijke entree buiten, voorzien van de brievenbussen en intercominstallatie. Deze entree wordt slechts gedeeld met twee andere appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur van dit appartement én die van het bovenliggende appartement zich bevinden. Hal Zodra u de voordeur opent, stapt u binnen in de hal die zich te midden van de woning bevindt. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot diverse vertrekken, waaronder de badkamer die zich recht tegenover de voordeur bevindt. Zowel de deur naar de woonkamer als die naar de slaapkamer zijn Industriële deuren met veel glas en geven hierdoor een open gevoel. Woonkamer & keuken Aan de voorzijde van het appartement treft u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de extra zijramen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ramen aan de zijkant van het complex zijn voorzien van zonnescreens, zodat u ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. In de woonkamer links is de moderne mat-witte keuken geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een donkergrijs werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich de deur naar het balkon, een heerlijke plek waar u in de zomer vrijwel de hele dag en avond met vrij uitzicht van de zon kunt genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement vinden we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over één groot raam en twee openslaande deuren met frans balkon en uitzicht op het park achter het complex. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bij binnenkomst in de slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de tweede, kleinere slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk-, studeer- of kinderkamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee grote zijramen én een extra raam aan de achterzijde, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Berging Achter het complex bevindt zich de eigen berging. Door het puntdak met een nokhoogte van 377 cm kan doormiddel van een vliering extra bergruimte gecreëerd worden. De berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en daarmee ideaal voor het (snel) stallen van uw fiets. Daarnaast is de ruimte voorzien van licht en stroom. Omgeving Zuidplas Dalen is een rustige en prettige wijk met een dorps karakter, maar wel midden in de Randstad. U woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De buurt is overzichtelijk, goed onderhouden en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust, ruimte en het vele groen in de omgeving. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.