Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Brouwerstraat 29

4306BD Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Brouwerstraat 29 Nieuwerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwerkerk staat deze instapklare tussenwoning aan de Brouwerstraat 29. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met een eigentijdse keuken, fraaie vloerafwerking en een verzorgde tuin. Dankzij de lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische zolder met extra kamer is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en warme sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De visgraatvloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een moderne en aangename uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De betonlook fronten in combinatie met de donkere achterwand geven de keuken een eigentijds karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet, handdoekenkast en handdoekradiator. De lichte wand- en vloertegels maken het geheel fris en modern. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt met twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje kunstgras en enkele groene borders. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel, zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. De voortuin biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning met moderne afwerking • Lichte woonkamer met visgraatvloer • Strakke open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en extra (slaap)kamer op zolder • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen oprit • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Bent u op zoek naar een direct te betrekken en modern afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie in Nieuwerkerk? Dan is Brouwerstraat 29 absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en verzorgde uitstraling van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.