Direct naar de inhoud
Logo van Marijke Berrevoets Makelaardij

Kerkring 51

4306CK Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ouwerkerk

Fotogalerij

Kerkring 51 Nieuwerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer ruime woning met zelfstandige, compleet ingerichte B&B en eigen entree Aan de karakteristieke ring van Nieuwerkerk bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden woning aan, inclusief een volledig zelfstandige en ingerichte B&B met eigen ingang aan de achterzijde. Het betreft een dubbel pand met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 255 m² (exclusief inpandige berging) en een inhoud van ca. 1.143 m³. Met onder andere een woonkeuken van ca. 44 m² en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard. Het B&B-gedeelte leent zich daarnaast uitstekend voor mantelzorg, een praktijk aan huis of het zelfstandig wonen van één van uw kinderen op hetzelfde adres. Indeling woonhuis begane grond Entree met meterkast en een zeer ruim toilet. Via de hal bereiken we een tussenportaal dat toegang biedt tot de eerste verdieping. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Links bevindt zich de royale, volledig betegelde woonkamer, voorzien van airconditioning en aansluiting pellet kachel. Rechts van het tussenportaal ligt de zeer ruime woonkeuken van ca. 44 m², uitgerust met een op maat gemaakte massief teakhouten keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: magnetron, Boretti 6-pits gasfornuis met bakplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een ideale keuken voor de kookliefhebber die graag de ruimte heeft. In de keuken bevindt zich tevens een diepe kast met witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de HR-combiketel en een stortkoker voor wasgoed, waardoor u geen wasmanden meer naar beneden hoeft te dragen. Via een tussenhal bereikt u een voormalige badkamer die momenteel als opslagruimte dient. Verder doorlopend komt u in de zeer ruime inpandige berging met toegang tot de tuin én een deur naar de B&B. Omschrijving B&B De B&B heeft een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook via twee deuren vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig ingericht voor gebruik. Via de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping. Aansluitend ligt een ruime badkamer met massagedouche, bubbelbad, toilet, wastafel en sauna. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens volledig ingericht, inclusief inbouwkast. De B&B beschikt bovendien over een eigen tuin, wat de privacy en zelfstandigheid compleet maakt. Eerste verdieping woonhuis Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, toilet (momenteel buiten gebruik) en badmeubel. Dankzij de stortkoker komt het wasgoed direct bij de wasmachine terecht. Zolder verdieping. Deze is te bereiken d.m.v. een vaste trap en voorzien van een airco.  Algemeen • Voorzien van muur-, dak-, glas- en vloerisolatie • Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming • Airconditioning in slaapkamers en woonkamer • Vernieuwde meterkast • Voorzien van 14 zonnepanelen 2023 • Hr. Nefit combi ketel bouwjaar 2021 • Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden • In totaal 6 slaapkamers • Twee badkamers • Compleet ingerichte B&B • Grote beloopbare bergzolder met airco • Oplevering in onderling overleg • Inhoud, 1.143 m3, gebruiksoppervlakte 255 m2 en overig inpandig 54 m2. Nieuwerkerk (ca. 2.750 inwoners) is een levendig dorp met relatief veel jonge gezinnen en de laagste gemiddelde leeftijd van Schouwen-Duiveland. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een bakker, slager, postagentschap, huisarts en diverse sportfaciliteiten. Er zijn twee basisscholen aanwezig; voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee. Dankzij de strategische ligging – slechts 40 minuten rijden naar Rotterdam – kiezen veel inwoners bewust voor de rust van Zeeland in combinatie met de bereikbaarheid van de Randstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
1143 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, stoomcabine, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.