Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Kievitlaan 7

4306BT Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Kievitlaan 7 Nieuwerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Kievitlaan 7 in Nieuwerkerk staat deze fraai onderhouden, vrijstaande woning met circa 191 m² woonoppervlakte (+ ca. 70 m2 overige inpandige ruimte), een inpandige garage en een brede oprit. De gevel is uitgevoerd in warmrood metselwerk, gecombineerd met een recent zwartgecoat pannendak en een dakkapel aan de voor- en achterzijde, verzorgd en tijdloos. Binnen treft u een verrassend lichte leefruimte met moderne afwerking, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond én een badkamer op de eerste verdieping met een extra toilet. Ook zijn er meerdere ruime (slaap)kamers boven. De achtertuin is royaal, groen en privacyvol, met een groot zonneterras, gazon en zonnepanelen op het dak. Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de garderobe, meterkast, het separate toilet en via een fraaie houten glazen deur de woonkamer. De living is één royale, doorzon leefruimte met brede licht eikenlook vloerdelen, gladde witte wanden en donkergrijze accentwanden die het geheel een modern en warm karakter geven. De afwerking is hoogwaardig, strakke plafonds met subtiel ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle en praktische verlichting. Grote ramen met maatwerk jaloezieën laten veel daglicht binnen en bieden tegelijkertijd privacy. Aan de straatzijde is een gezellige zithoek, centraal staat een strakke haard-/schouwwand met breed plateau. Aan de tuinzijde opent de kamer zich richting de erker met rondom glas, de perfecte plek voor de eettafel met weids zicht op het terras en de tuin! De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een stijlvol twee-tinten-palet. De hoge kastenwand is uitgevoerd in mat antraciet en voorzien van strak weggewerkte inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Het lage meubel is helder wit met een donker werkblad en zwarte kranen, waardoor een fraai contrast ontstaat. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de leefruimte. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met witgoedopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Levensloopbestendig wonen kan hier uitstekend. Aan de rustige zijde van de woning ligt momenteel een kamer die als hobby- en speelkamer is ingericht, maar die zich dankzij de royale afmetingen en rustige ligging ook perfect leent als slaapkamer op de begane grond. Direct ernaast bevindt zich de volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en neutrale wand- en vloertegels. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast en is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel in de kamer. Daarnaast is er een nette badkamer, opgeleverd in 2025, met luxe douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Een kleinere kamer is ideaal als kantoor of hobbyruimte. Bovendien is er dankzij de ruime overloop de gelegenheid een extra kamer te realiseren. De plafonds lopen prettig mee met de kap, wat voor sfeer en ruimtegevoel zorgt. In de lange vleugel boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer/berging, zeer geschikt als speelkamer, fitness of thuiskantoor. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt: breed en diep, met een royaal natuursteenterras direct aan de woning, een uitgestrekt gazon en groene omlijsting voor privacy. Er is ruimte genoeg voor speeltoestellen (nu een ingegraven trampoline en rekstok), loungehoek en buitentafel. Aan de zijkant ziet u een overdekt gedeelte/berging. De tuin ligt gunstig rondom de woning, door de verschillende zitplekken vindt u altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Aan de voorzijde is de brede oprit met toegang tot de inpandige garage (antraciet garagedeur) en een verzorgde, groene voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande, instapklare woning met circa 191 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Moderne afwerking: mooie moderne binnendeuren, lichte houtlook PVC-vloer en strak schilderwerk • Open keuken in twee kleuren met inbouwapparatuur en zwart kraanwerk • Inpandige garage en brede oprit • Meerdere (slaap)kamers op de eerste verdieping, een badkamer opgeleverd in 2025 • Praktische bergzolder op de tweede verdieping • Grote, privacyvolle afgesloten achtertuin met royaal terras, gazon en achteruitgang naar openbaar wandelgebied • Zonnepanelen op het dak • Verzorgde ligging in een rustige woonstraat Zoekt u een ruime, verzorgde woning met hedendaagse uitstraling, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale tuin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
997 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.