Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Lijsterbesstraat 14

4306AP Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 14 Nieuwerkerk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning nabij alle voorzieningen! Aan de Lijsterbesstraat in Nieuwerkerk treft u deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een diepe tuin, praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. De woning valt direct op door de warme en karaktervolle afwerking, waarbij natuurlijke materialen, zachte kleuren en stijlvolle details harmonieus samenkomen. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer met houtlook vloer, een landelijke keukenopstelling en een gezellige overkapping in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Met meerdere slaapkamers, een balkon en een multifunctionele tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u met een nette vloer en toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonruimte met een warme houtlook vloer en een rustige kleurenbasis van beige- en grijstinten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen, sfeervolle houten shutters en zachte stoffering. De ruimte wordt aangekleed met karaktervolle meubels en accessoires, wat direct een huiselijke sfeer geeft. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, gescheiden door een charmante boogdoorgang. Hier is ruimte voor een royale eettafel. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling met witte paneelkasten, donkere werkbladen en een lichte tegelvloer. De wandopstelling is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met onder andere een inbouwoven, gaskookplaat en een inbouwkoelkast en vriezer. Het plafond met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, wat de ruimte prettig licht maakt. De wand is afgewerkt met steen en er is een raam aanwezig, wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de bijkeuken, afgewerkt met robuuste houtlook wanden en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is een praktische ruimte met extra bergruimte en toegang naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en aangenaam licht, met directe toegang tot het balkon. Deze kamer straalt rust en comfort uit door het gebruik van zachte, neutrale tinten en een warme vloerafwerking. De combinatie van de royale lichtinval en de rustige wandbekleding zorgt voor een ontspannen en serene sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte heeft een speelse en eigentijdse uitstraling dankzij de warme accentmuur en de lichte inrichting. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of als comfortabele werkplek aan huis. De derde slaapkamer is praktisch en veelzijdig in gebruik. Dankzij de lichte afwerking en het aanwezige daglicht voelt ook deze ruimte fris en aangenaam aan. Ideaal als babykamer, hobbyruimte of compacte thuiswerkplek, waarbij functionaliteit en sfeer goed samenkomen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een regendouche, een wastafel en een bovenkastje met geïntegreerde spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met toegang tot een extra slaapkamer. De zolderkamer heeft een knusse uitstraling door de schuine dakvlakken en is voorzien van dakramen die zorgen voor natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met lichte tinten en biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en een speelse indeling. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met houten constructie en een gezellige inrichting. Hier kunt u beschut zitten, bijvoorbeeld tijdens lange zomeravonden of juist in het voor- en najaar. De combinatie van natuurlijke materialen, verlichting en decoratie zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een schuur aanwezig achter in de tuin. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra (tuin)spullen. In de schuur bevindt zich bovendien een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare tussenwoning - Landelijke keuken met lichtkoepel - Praktische bijkeuken met wasruimte - Vier slaapkamers aanwezig - Balkon aanwezig op de eerste verdieping - Diepe, verzorgde tuin met overkapping en schuur Bent u op zoek naar een warme, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een fijne tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Lijsterbesstraat zelf te komen ervaren. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.