Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Loensweg 13

4306NB Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Loensweg 13 Nieuwerkerk
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning op een mooie locatie in Nieuwerkerk! Droomt u van een vrijstaande woning met volop leefruimte, een groene tuin en een bijzondere, warme sfeer? Dan is de Loensweg 13 in Nieuwerkerk absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door de karaktervolle afwerking met veel hout, de verrassend royale indeling, meerdere slaapkamers, een sauna, een balkon en een ruime zolderverdieping. Zowel binnen als buiten ervaart u een unieke combinatie van ruimte, privacy en sfeer. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een royale oprit, een vrijstaande berging en een tuin met overdekt terras. Tijdens een rondgang door de woning ontdekt u telkens weer nieuwe ruimtes en bijzondere details die deze woning een eigen karakter geven. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De hal is afgewerkt met houten wandbekleding en een lichte tegelvloer. De open houten trap vormt een echte blikvanger en zorgt voor een speels effect in de ruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook hier is de karakteristieke houten afwerking doorgetrokken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een open en uitnodigende uitstraling dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de keuken. De combinatie van de lichte tegelvloer, houten wandafwerking, zichtbare plafondbalken en de aanwezige open haard zorgt voor veel sfeer. Door de grote ramen komt er aangenaam daglicht binnen en heeft u zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte paneelfronten, een donker stenen werkblad en veel kast- en werkruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, spoelbak en een vrijstaande koelkast. De combinatie van de lichte fronten, het donkere werkblad en de houten accenten sluit mooi aan bij de warme sfeer van de woning. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en eetkamer blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezelschap. De eetruimte vormt een sfeervolle ruimte binnen het geheel. Ook hier zijn de houten wandafwerking en zichtbare balken aanwezig. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de overige leefruimtes. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer in de voormalige garage. Dankzij de eigen entree, de aanwezige werkbladen en spoelvoorziening biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor of een praktijk aan huis. Daarnaast zijn er op de begane grond verschillende praktische bergruimtes aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot het balkon. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar buiten is dit een lichte ruimte met een prettig uitzicht over de tuin. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over veel lichtinval en biedt plaats aan een groot meubelprogramma. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een bijzonder onderdeel van deze verdieping is de sauna. Deze ruimte is volledig uitgevoerd in hout en voorzien van saunabanken en een saunakachel. Direct naast de sauna bevinden zich de badkamer en de toiletruimte, wat zorgt voor een praktische indeling. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderruimte is volledig geïsoleerd en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. Dankzij de lengte van de verdieping en de bergruimte onder de schuine dakvlakken biedt deze etage volop (opslag) mogelijkheden. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin rondom de woning wordt gekenmerkt door volwassen bomen, struiken, gazons en verschillende terrassen. Hierdoor ontstaat een groene en beschutte woonomgeving met veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met een overkapping. Dit vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht op de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze beschikt over ramen, een eigen toegangsdeur en een praktische indeling, waardoor deze ruimte geschikt is voor opslag of hobbydoeleinden. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere voertuigen, inclusief oplaadpunt. Op het dak van de woning zijn (20) zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Karaktervolle afwerking met veel houten details • Sfeervolle woonkamer met open haard • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Separate toiletruimte op de verdieping • Sauna aanwezig • Grote zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap • Overdekt terras met overkapping • Vrijstaande berging • Zonnepanelen aanwezig en voorzien van een energielabel B • Ruime tuin met veel groen en privacy Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en een bijzondere sfeer? Dan nodigen wij u graag uit om Loensweg 13 in Nieuwerkerk zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.