Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Loensweg 18

4306NB Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.691

Fotogalerij

Loensweg 18 Nieuwerkerk
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ’d Heule in het levendige Nieuwerkerk biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², gelegen op een royaal perceel van 704 m² eigen grond, betreft dit een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle en moderne inrichting. Welkom aan de Loensweg 18 te Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning met 181 m² woonoppervlakte; - gelegen op 704 m² eigen grond; - moderne keuken geplaatst in 2021; - levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - inpandige garage van circa 27 m², grotendeels vernieuwd in (2025); - 5 ruime slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (2025); - voorzien van 22 zonnepanelen (2022); - verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp.; - airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2025); - energiebewuste woning met vernieuwde meterkast en voorbereiding laadpaal. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de royale hal met vide. Hier bevinden zich de fraaie trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet met fontein (2025), de meterkast en de inpandige ruime garage van circa 27 m² welke in 2025 verrassend compleet uitgevoerd is met onder andere een nieuwe vloer, multifunctioneel werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel (2025), airconditioning, een dakraam met elektrisch bedienbaar Velux-screen en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote schuifpui. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is sfeervol en modern ingericht met Arte wandbekleding. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De eethoek bevindt zich bij de erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een greeploze witte hoogglans afwerking met een composiet werkblad. De keukenopstelling bestaat uit vaste hoge kasten, een ruim werkblad met spoelgedeelte, een kookeiland en een sfeervolle werkplek. Daarnaast is de keuken opnieuw betegeld, voorzien van nieuw behang en uitgebreid met een sfeervol werk/studiehoekje (2025). Tevens beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-stoomoven en een Quooker (2025). Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en ook hier is een royale schuifpui aanwezig. Zowel de schuifpui in de woonkamer als in de slaapkamer zijn voorzien van schuifhorren, wat met name tijdens de zomermaanden erg prettig is. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar het balkon (2025). De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale werk- of hobbykamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2025 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de riante zolder bereikbaar, welke opnieuw is gestoffeerd is in 2025. Hier bevinden zich de cv-installatie en de warmtepompinstallatie. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe grasmatten en beplanting en tuinverlichting (2025/2026). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de erker voorzien van een elektrisch screen met Somfy-motor, evenals het zijraam van de aanbouw. In de achtertuin is bovendien alvast elektra voorbereid voor het realiseren van een eventuele veranda. Algemeen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen van 400 WP (2022), uitgerust met Enphase micro-omvormers. Hierdoor is geen centrale omvormer in de woning nodig en functioneren de panelen afzonderlijk van elkaar. Verder beschikt de woning over een Remeha Calenta CW5 cv-installatie (2021), een hybride warmtepomp (2025), twee airconditionings en een waterontharder (2025). De meterkast is vernieuwd en beschikt over 19 groepen, waaronder een aparte kookgroep (krachtstroom) voor de inductiekookplaat, groepen voor de zonnepanelen en een separate groep ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto (laadpaal zelf niet aanwezig). Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een geliefd dorp op Schouwen-Duiveland met een prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Zierikzee, Goes en Rotterdam goed bereikbaar en bevinden natuur, strand en watersport zich op korte afstand. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.