Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Meeuwenlaan 3

4306BS Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Meeuwenlaan 3 Nieuwerkerk
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) in een fijne buurt met een moderne keuken, vier slaapkamers, stijlvolle badkamer, een royale tuin én een prachtige veranda? Dan is Meeuwenlaan 3 in Nieuwerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze rustig gelegen woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier en is volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuwerkerk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich een Jumbo, Aldi en Kruidvat  op loopafstand, hierdoor heeft u alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast staat Nieuwerkerk bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, een zwembad en zelfs een bouwmarkt, en de centrale ligging op Schouwen-Duiveland. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar direct de prettige hoeveelheid licht opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier gedurende de gehele dag van een fijne lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne stijl. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in combinatie met het toilet beneden eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, waardoor u hier jarenlang zorgeloos van kunt genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche. Een prachtig meubel met waskom en schitterende spiegel. En ook niet onbelangrijk: uitgevoerd met een keurig hangtoilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten en biedt daarnaast mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Met het plaatsen van een wand is hier een royale vierde slaapkamer te realiseren of zelfs nog een vierde én vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV ketel (2018) en de witgoedaansluitingen. Kortom: een goede plek voor opslag, techniek en indien gewenst slaapruimte. Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, wat ons betreft één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van maar liefst 281m² beschikt u hier over verrassend veel buitenruimte. Het grote gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of simpelweg heerlijk ontspannen in de zon. En dan… de veranda / schuur. Een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige kachel is het hier ook tijdens de koudere maanden aangenaam vertoeven. Een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden of juist om in alle rust én privacy te genieten van uw tuin. Met zeildoek is deze af te sluiten dus het is een all-seasons oplossing voor buitenleven. Een deel van de veranda is gesloten en functioneert als fietsenschuur of plek waar tuingereedschap en / of speelgoed keurig opgeborgen is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/schuur met elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit waar met gemak 2 auto's op kunnen worden geparkeerd. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder maar liefst 15 zonnepanelen en een wateronthardingssysteem. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Waardoor een energielabel A op de woning is vastgesteld. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Meeuwenlaan 3 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in Nieuwerkerk!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.