Direct naar de inhoud
Logo van Kater Makelaardij

Ooststraat 27

4306AA Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.257

Fotogalerij

Ooststraat 27 Nieuwerkerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in deze mooie en rustige woonwijk van Nieuwerkerk (Zld), ligt op 213 m² eigen grond deze aansprekende, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1955) met INPANDIGE BERGING. Deze GEZINSWONING pur sang heeft zelfs 4 mooie slaapkamers, een handgemaakte, jonge en fraaie keukenopstelling, een praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoed aansluitingen én last but not least: de inpandige berging. De omsloten en ook nog eens fraai aangelegde achtertuin is v.v. een royaal terras, verder is hier ook nog gazon en (fruit)bomen. Naar eigen wens en inzicht kan men hier en daar nog het één en ander verfraaien. Kortom, ruim én aangenaam wonen kan op deze schitterende locatie aan de Ooststraat 27 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 329.000,- kosten koper!!! INDELING: Begane grond: Entreehal met kruipruimteluik (watermater) en glaspaneeldeur naar de gang. Gang met de vaste (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de verdiepte trap-/kelderkast. Toilet, welke geheel wit met zwart aan de wanden betegeld is, is v.v. hangcloset, kunststof plafondafwerking met elektrische ventilatie en op de vloer lichtgekleurde vloerplavuizen. Verdiepte trap-/kelderkast met 2 houten tredenafdaling, is v.v. verlichting. Hier zit tevens het meterkastgedeelte (voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en de gasmeter). Vanuit de gang toegang naar de woonkamer en de keuken. De doorzon-woonkamer (met veel raampartijen waardoor prettig veel daglicht binnenkomt) is v.v. een sfeervolle houtkachel, tel/tv aansluiting, een elektrisch bedienbaar rolluik aan voorzijde, een vaste (boeken)kast, radiator-lambrisering en de Honeywell-thermostaatbediening, Verder zijn hier aan achterzijde nog een verlaagd plafond, dubbel openslaande kunststof terrasdeuren (met granito onderdorpel) en een designradiator aanwezig. Gesloten keuken met een lichtgekleurde, handgemaakte dubbele opstelling, welke aan achterzijde licht betegeld is, is v.v. een mdf-werkblad en spoelbak met mengkraan. Tevens zijn hier nog vele kast- en ladenruimte aanwezig. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast en oven (beiden Bosch). Keuken is verder v.v. houten wandlambrisering en een handbedienbaar rolluik. Bijkeuken is v.v. de cv-opstelling (Nefit Trendline HRC25 CW4-combiketel), witgoed aansluitingen en ook hier 2 glaspaneeldeuren met toegang naar keuken en inpandige berging. Inpandige, geïsoleerde houten berging (met damwand-lessenaarsdak) is v.v. een lichtgekleurde plavuizenvloer, elektra/verlichting, enkele beglazing en de houten glaspaneel-achterdeur. De begane grondvloer is grotendeels van hout (behoudens bijkeuken en berging: betonvloer) en veelal bedekt met een parket- en laminaatvloer. De stenen muren zijn bedekt met structuur/behang met daarboven veelal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping. 3 Slaapkamers, een kleinere en een grote aan achterzijde, tevens nog een grotere aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. 2 handbedienbare rolluiken. De grote aan achterzijde heeft tevens een balkondeur en tv aansluiting. Lichtgekleurde (idem als toiletruimte afgewerkte) badkamer aan voorzijde, is v.v. douche met thermokraan, elektrische ventilatie, spotverlichting en wasgelegenheid met mengkraan. Ook hier is een handbedienbaar rolluik aanwezig. De 1e verdiepingsvloer is van hout en vrijwel geheel bedekt met een laminaatvloer, fleecebehangde/gestructuurde stenen muren met daarboven ook weer veelal een gipsplaten plafondafwerking. 2e (Zolder)verdieping: Overloop en 4e slaap-/werkkamer hebben een gedeelde dakkapel aan achterzijde. Beide vertrekken zijn v.v. knieschotbergruimten, kunststof kozijnen met draaikiepramen en wederom handbedienbare rolluiken. Deze 2e verdiepingsvloer is ook van hout en ook bedekt met een laminaatvloer, stenen muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten(balken) gordingen met gipsplaten (vide). Tuin: Voorzijde: siertuin met (sier)bestrating c.q. looppaden en aan zijzijde een eigen oprit met een houten poorttoegang (= vrije achterom). Achter- en zijzijde: geheel omsloten (middels een houten schutting) tuin met aan zijzijde bestrating met een houten stookhoutopslag, verder aan achterzijde gazon met (fruit)bomen en een royaal terras (met hemelwaterafvoer, stortbak met waterkraan en sensor-buitenverlichting). Vanuit de op het noorden gelegen achtertuin toegang naar de inpandige berging met achterdeur. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (twee-aaneen). Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning met energielabel B is in grote mate (na)geïsoleerd (namelijk na-isolatie aan spouwmuren in 2013 en dak) en vrijwel geheel (behoudens de inpandige berging) v.v. isolerende beglazing (met o.a. uitzet- en draaikiepramen). Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, ktv en telefoon. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25 CW4 van ca. 2018) in de bijkeuken, te bedienen middels een Honeywell-thermostaat in de woonkamer. De meeste ruimten worden centraal verwarmd. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Alle vloeren zijn vervaardigd van hout (behoudens bijkeuken en berging: betonvloer). Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen (later nageïsoleerde spouwmuren). Aan achterzijde is er nog een balkongedeelte (deels v.v. een metalen balustrade) aanwezig. Met gipsplaten afgewerkte, nageïsoleerde kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met dakpannen. De later geplaatste dakkapel aan achterzijde heeft een pannengedekt zadeldak en met keralith afgewerkte (zij)wanden. De later geplaatste stenen aanbouw (zijnde deel keuken en de bijkeuken) heeft daarentegen een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking. (Hard)houten- en kunststof kozijnen met vrijwel overal (behoudens de inpandige berging) isolerende beglazing. De dak(bak)goten aan voor- en achterzijde zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 378, Groot 2 are en 13 centiare oftewel totaal 213 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.