Direct naar de inhoud
Logo van Kater Makelaardij

Poststraat 10

4306CA Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.751

Fotogalerij

Poststraat 10 Nieuwerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle, karakteristieke voorgevels verhullen veel meer dan u doet vermoeden… Hierachter bevindt zich een zeer royale HALFVRIJSTAANDE WONING (ca. 1900 / met o.a. 5 slaap-/hobbykamers) om maar niet te spreken over de waanzinnig fraaie, grote en open achtertuin… We hebben hier o.a. een vrijstaande stenen HOBBYSCHUUR (ca. 3,83 x 6,78 m.) en nog een geschakelde stenen GARAGE (ca. 6,70 x 3,24 m.), beiden zelfs nog met een praktische bergzolder. De verrassend grote kavelgrootte bedraagt hier namelijk totaal 580 m². Zelfs leefpatroon op de begane grond kan tot de mogelijkheden behoren: de badkamer is al beneden en zo nodig is de huidige hobbykamer (vroegere postkantoorruimte) ook nog om te (ver)bouwen als slaapkamer… Recent v.v. energielabel D, treffen we hier ook 12 zonnepanelen (2020) aan. Kortom, royaal wonen, (thuis)werken en hobbyen kan op deze verrassend grote locatie aan de Poststraat 10 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 499.000,- kosten koper!!! INDELING: Begane grond: Entreehal met deelbare voordeur is v.v. meterkast, garderobe en cv. De betonvloer is hier bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen, de wanden zijn deels afgewerkt met houten lambrisering met daarboven een ornamenten plafondafwerking én toog (boven de trapopgang). Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter. Geheel lichtgekleurde betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje en cv. Eveneens lichtgekleurde vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking (v.v. elektrische ventilatie en sensor-spotverlichting). Vanuit de entreehal is er tevens middels een houten trapopgang toegang naar de 1e verdieping. Doorzon-woonkamer met telefoon/tv aansluiting, houtkachel (Contura), Nefit-thermostaatbediening, vaste open kast, cv en mdf-vensterbanken. De betonvloer is hier bedekt met een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn deels afgewerkt met behang met daarboven een (verlaagd) gipsplaten plafondafwerking. Middels een glaspaneeldeur toegang naar de gesloten keuken. Gesloten keuken met eenvoudige, lichtgekleurde (betegelde) hoekopstelling is v.v. natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast (Etna) én afzuigkap, vrijwel allen van het merk Pelgrim. De verdiepte trap(kelder)kast hier is v.v. sensor-verlichting en deels vloerbetegeling. Verder zijn hier in de keuken nog donkergekleurde vloerplavuizen met vloerverwarming, de achterdeur (met hordeur), cv en een afgestreken gipsplaten plafondafwerking met spotverlichting aanwezig. Badkamer, welke geheel licht betegeld is, is v.v. inloopdouche met thermokraan, wasgelegenheid (met mengkraan, kastjes, verlichting en spiegel), designradiator en ventilatieraam. Verder zijn hier in de badkamer nog lichtgekleurde vloerplavuizen met vloerverwarming én een kunststof plafondafwerking met spotverlichting en natuurlijke ventilatie aanwezig. Bijkeuken met cv-opstelling (combiketel: Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 van 2013), vloerverwarmingsverdeler, waterontharder (AquaStar), cv, ventilatieraam en wasmachine aansluiting. Ook hier lichtgekleurde vloerplavuizen, deels licht betegelde wanden/schoonmetselwerk met daarboven een houten balkenplafondafwerking. Werk-/hobby-/slaapkamer aan voorzijde met eigen toegangs(voor)deur, welke in vroegere tijden ooit een postkantoorruimte was. Ook hier aan straatzijde sfeervolle glasroedeverdeling (weliswaar met isolerende beglazing), cv en een mdf-vensterbank. Verder is hier nog vaste kastruimte, ventilatieraam en een deels licht betegeld keukenblokje (met mengkraan, metalen werkblad en bovenkast). De betonvloer is hier bedekt met een laminaatvloer, de wanden zijn v.v. behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met kunststof lichtkoepel, spotverlichting en vast schuifkastenwand. Tevens is hier op de overloop nog een separate 2e toiletruimte (v.v. hangcloset en natuurlijke ventilatie). (Ouder)slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een betegelde wasgelegenheid (met mengkraan en spiegel), cv en vaste kastruimte. Slaapkamer 2 aan achterzijde (achter slaapkamer 1) met dakkapel is v.v. mdf-vensterbank, cv, elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) rolluik en een vast houten bureau. Slaapkamer 3 aan achterzijde (achter slaapkamer 4) met dakkapel is v.v. een vaste schuifkastenwand, cv en ook hier een elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) rolluik. Slaapkamer 4 aan voorzijde is v.v. een groot velux-dakraam. Ook hier aan straatzijde sfeervolle glasroedeverdeling (weliswaar met isolerende beglazing), cv en een houten vensterbank. Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met een laminaatvloer. Daarboven de schuine dakafwerking middels houten balken (gordingenkap) en gipsplaten. Bijgebouwen: - Houten tuinoverkapping (ca. 6,14 x 2,12 m.) is v.v. betegeling, buitenelektra, 2 handbedienbare screens met daarboven een plat dak (bedekt met kunststof dakbedekking) v.v. 2 kunststof lichtkoepels. - Vrijstaande stenen hobbyschuur (ca. 3,83 x 6,78 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een bergzolder met een houten dakbeschot c.q. een pannengedekt zadeldak. De met hout bevloerde bergzolder, te bereiken middels een vaste houten trap, heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter. Schuur is verder v.v. een houtkachel, elektra/verlichting, enkelglasramen (met houten kozijnen) en deels met hout afgewerkte topgevel(s). - Vrijstaande damwand-carport (ca. 3,02 x 6,28 m.) met licht hellend dak is v.v. elektra en aan voorzijde een houten openslaand toegangshek. - Geschakelde stenen garage (ca. 3,24 x 6,70 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een bergzolder met een houten dakbeschot c.q. een pannengedekt zadeldak. De met hout bevloerde bergzolder, te bereiken middels een vaste houten trap, heeft een stahoogte van ca. 2,11 meter. Aan voorzijde is een elektrisch bedienbare (met afstandbediening) sectionaal garagedeur aanwezig, aan zijzijde is nog een loopdeur. Garage (ca. 2005) is verder v.v. een elektra/verlichting, enkelglasramen (met houten kozijnen) en de omvormer (Goodwe) van de zonnepanelen op de bergzolder. Tuin: Zijzijde: looppad c.q. vrije achterom tussen achtertuin en straat (over grond van de buren middels een erfdienstbaarheid) via een houten toegangspoort. Achterzijde: een verrassend grote achtertuin met meerdere terrasjes, sier-/grindtuin met tuinborders en gazonruimte. Verder is hier in ruimte mate tuin- en buitenverlichting aanwezig. Het betegeld, hoger gelegen terras nabij de woning is v.v. een breed elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) zonnescherm, een watertapkraan, een tras (= gemetselde ondergrondse hemelwaterafvoer-opslagruimte) met elektrische pomp én nog een welput (grondwater). Voor de schuur is nog een 2e royaal terras aanwezig. Verder is er (sier)bestrating c.q. zijn er looppaden aanwezig. Deze achtertuin met veel privacy, op het zuiden gelegen, is rondom vrijwel geheel afgezet middels houten schuttingdelen met betonpalen. Vóór de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Centrum (functie: wonen). Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd middels radiatoren. In het interieur zijn plaatselijk massief hardhouten (glas)paneeldeuren aanwezig. Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is v.v. een energielabel met klasse D. De woning is in de loop der tijd vrijwel geheel nageïsoleerd, zowel aan de begane grondvloer, de buitenmuren, alsmede aan het dak. Grotendeels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR-beglazing), echter de karakteristieke voorgevel is nog wel v.v. enkele beglazing met roedeverdeling én voorzetramen. Sinds 2020 liggen er 12 zonnepanelen (á 320 Wp), zowel 6 op de carport alsmede 6 op de geschakelde garage. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, riolering, ktv en telefoon aansluiting. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 van 2013) in de bijkeuken, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Verder is er in de keuken én in de badkamer nog vloerverwarming aanwezig. Zowel in de woonkamer als in de vrijstaande stenen schuur is nog een houtkachel aanwezig. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditioneel gebouwd op staal (= draagkrachtige grond). De begane grondvloer is van beton, nageïsoleerd en plaatselijk (keuken en badkamer) v.v. vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. Gemetselde stenen buitenmuren, welke van binnenuit middels gipsplaten voorzetwanden zijn nageïsoleerd. Ook het houten dakbeschot is nageïsoleerd. Het (samengestelde) zadeldak is bedekt met dakpannen, welke is v.v. meerdere (met trespa afgewerkte) dakkapellen en een velux-dakraam. De (hard)houten kozijnen zijn grotendeels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR-beglazing). De kunststof dakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1631, Groot 5 are en 80 centiare oftewel totaal 580 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
344 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.