Inwoners
71
Laatste jaar: 2025
Rotstergaastweg 44
8452LB Nieuweschoot • Fryslân
Verkocht
€ 798.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.810
2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 815.810
Koopprijs /m²: € 5.700
Fotogalerij
Omschrijving
Geheel verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek, aan de achterzijde grenzend aan het Heidemeer. Gelegen op maar liefst 2570 m2 grond. Bovendien is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning heeft 32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar en is voorzien van een A label. Er is een ruime woonkeuken (ca. 5,2 m x 5,4 m) aan de achterzijde met schuifpui en transparante overkappingen, fraai open uitzicht over de tuin (diepte ca. 125 m!) en het Heidemeer. Tevens is er een separaat kantoor/slaapgelegenheid (ca. 23 m2.) direct naast de woning met een pantry, een toilet en een ruime bergzolder. Verder is er een ruime garage (ca. 34 m2) met zolder en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan. Direct achter de schuur is een zwembad aangelegd welke wordt verwarmd middels een warmtepomp. Dieper in de tuin is nog een houten berging, hier zijn aansluitingen voor stroom, water en internet. Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aanwezig. De woning heeft bovendien een airco in de voorste woonkamer en een airco in de woonkeuken. INDELING: BEGANE GROND: Hal, ruime woonkamer (ca. 28 m2) met houtkachel, toilet, slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van airco, moderne badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, douchecel, 2e toilet en wastafelmeubel, grote woonkeuken (ca. 28 m2) met moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin, bijkeuken (ca. 8 m2) met de witgoedhoek en deur naar buiten. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van airco (koelen/verwarmen). 1E VERDIEPING: Overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca. 5 m2 en 5 m2), hier kan eenvoudig de tussenwand verwijderd worden waardoor er een ruime slaapkamer ontstaat, aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 5 m2), badkamer (ca. 2 m2) met douchecel en wastafel. SEPARAAT KANTOOR/SLAAPGELEGENHEID: Aan de voorzijde en aan de zijkant deuren met toegang tot de ruimte, aan pantry en een modern toilet. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Verwarming en koeling door middel van een airco unit. KENMERKEN: -Er is een ruime garage (ca. 6,8 m x 5 m) met zolderberging. -Achter de garage een overkapping (ca. 3 m x 6 m) voor bijvoorbeeld stallen caravan -Laadpaal aan de voorzijde van de woning -Zwembad verwarmd door warmtepomp -Ramen voorzien van HR++ beglazing -Energielabel A -32 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 Kwh/jaar -Internetaansluiting middels glasvezel -Airco units in de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, overloop en het kantoor -Achter in de tuin houten tuinhuis (ca. 21 m2) voorzien van krachtstroom, water en rioolaansluiting. -Fraai aangelegde tuin met uitzicht over het Heidemeer, de diepte van de tuin is ca. 125 m2 -In elke kamer een data en coax aansluiting -Een geheel gemoderniseerde verduurzaamde woning op een unieke lokatie LIGGING: Rustig gelegen, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage. De Rotstergaastweg is gelegen aan de uiterste zuidelijke rand van Heerenveen, het centrum met alle voorzieningen is op enkele autominuten gelegen. Kortom, maak een afspraak en kom kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 798.000
Kosten koper (geschat): € 17.810
2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810
3,04%
Jaarlijks
%
€ 39.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 2570 m²
- Inhoud
- 500 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 34 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 2 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1937
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-03-2026
- Verkoopdatum
- 10-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Nieuweschoot
Verken Nieuweschoot en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Nieuweschoot
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuweschoot. In 2025 waren er 71 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2018 is EUR 319.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 319.000
Laatste jaar: 2018
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 71 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2014 | EUR 287.000 |
| 2015 | EUR 278.000 |
| 2016 | EUR 293.000 |
| 2017 | EUR 289.000 |
| 2018 | EUR 319.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 17
0-15: 12
15-25: 4
25-45: 15
45-65: 21
Opleidingsniveau
Hoger
17
Praktisch
12
Middelbaar
25
Herkomst inwoners (2025)
Europa
6
Nederland
58
Buiten Europa
6
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
16
Vrijstaande woningen
43
Twee-onder-één-kap woningen
5
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
22
Label G
12
Label A
11
Label D
8
Label F
7
Label B
4
Label E
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.230 |
| 2021 | 1.870 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.170 |
| 2023 | 1.180 | 3.100 |
| 2024 | 1.160 | 3.410 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.550
Appartement
Gas: 800 • Elektriciteit: 1.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.230
Bedrijvigheid in Nieuweschoot (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuweschoot.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuweschoot
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuweschoot?
Nieuweschoot telt in 2025 ongeveer 71 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweschoot is in 2018 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuweschoot ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuweschoot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuweschoot?
In Nieuweschoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 43 woningen.