Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Achterweg 46

2421EB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.209

Fotogalerij

Achterweg 46 Nieuwkoop
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning op een prachtige locatie in de dorpskern van Nieuwkoop! • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Karakteristieke woning met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin • Moderne houtlook keuken met inbouwapparatuur • 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast en kunststof dakkapel (2023) • Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Parkeren op eigen terrein; ruimte voor 2 auto’s • Ruime tuin met sfeervolle overkapping met houtkachel • Grote schuur voorzien van elektra Wonen aan de Achterweg betekent wonen in of nabij het oude dorp, op korte afstand van de Nieuwkoopse Plassen. Nieuwkoop kenmerkt zich door een charmante dorpskern met daaromheen moderne woonwijken. Het aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen is ruim en gevarieerd. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel in omliggende steden. De Nieuwkoopse Plassen vormen een geliefd natuurgebied waar water, recreatie, groen, rust en ruimte samenkomen. En dat alles op nog geen 30 autominuten van steden als Amsterdam (met luchthaven Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met toilet betreedt u de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming voelt deze ruimte direct comfortabel en aangenaam aan. De gezellige houtkachel en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een warme sfeer en een prettige lichtinval, met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime en lichte leefkeuken. De houtlook keuken met donker stenen aanrechtblad geeft de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens Studioline), een grote koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel, vooral op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met een groot zijraam dat opnieuw zorgt voor veel lichtinval. In de ruime voorraadkast bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming én de cv-ketel. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de muur langs de trap is op speelse wijze een nis gecreëerd waarin de vernieuwde meterkast is verwerkt. De raampartijen aan deze zijde van de woning zijn alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verdieping: De overloop met zijraam geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het dakraam. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. De vloerverwarming en het daglicht via het dakraam zorgen voor extra comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens verrassend licht en praktisch ingedeeld, met een grote, relatief nieuwe kunststof dakkapel (2023) die zorgt voor extra ruimte. Hier beschikt u over een aparte ruimte voor de wasmachine en daarnaast een tweede ruimte die is ingericht als royale inloopkast. Tuin: Achter de woning ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan de dijkwand, wat zorgt voor een beschut en vrij gevoel. Tegen de dijkwand is een sfeervolle overkapping met houtkachel gerealiseerd; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote houten schuur met elektra, ideaal voor extra opslag, het plaatsen van een vriezer en de aansluiting van de droger. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s. De tuin beschikt daarnaast over een tweede achteruitgang met een praktische beschutting, ideaal voor het stallen van een bakfiets. Nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke vrijstaande woning nabij de dorpskern? Graag nodigen wij u uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op via 0172-571522 of mail naar en plan snel een afspraak. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.