Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Achterweg 48

2421EB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Achterweg 48 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze 2-onder-1 kapwoning met mogelijkheid voor een garage staat op een ruim perceel van 232 m². Een unieke kans om je droomwoning helemaal naar eigen smaak af te werken én eventueel te vergroten. - Gehele begane grond is voorzien van beton - Parkeren op eigen terrein; - Fijne tuin met gunstige ligging op het zuiden - Ruim perceel gelegen op een prachtige locatie; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De perfect mogelijkheid om een woning naar eigen smaak af te werken - Goede opties om de woning te vergroten Deze woning ligt op een schitterende locatie! Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en de Nieuwkoopse Plassen. Ideaal om even op een terras te zitten, te recreëren of te winkelen. Nieuwkoop heeft een sfeervolle oude dorpskern met daaromheen nieuwere wijken. Je vindt er voldoende winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel in één van de vele steden in de buurt. De Nieuwkoopse Plassen zijn hét kenmerk van de gemeente: aantrekkelijk wonen met water, recreatie, groen, ruimte en rust. En dat alles op nog geen 30 autominuten van steden als Amsterdam (met Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je via de entree de woning binnen. We geven je graag een indruk: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast met kelder, toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken is van eikenhout en voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er nog een los keukenblad/barretje waar je spullen kwijt kunt. De keuken ziet er nog netjes uit, maar je hebt natuurlijk ook de mogelijkheid om hem te moderniseren. Vanuit de keuken kom je in de ruime doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen en een extra zijraam. Hierdoor geniet je altijd van veel lichtinval. Vanaf de bank kijk je leuk uit over de groenstrook en het water aan de voorzijde. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte heeft ramen met dubbel glas, een dakkoepel en toegang tot de tuin en de berging. Je kunt er zelfs voor kiezen om de bijkeuken bij de woning te trekken en er bijvoorbeeld een grote woonkeuken van te maken. De berging is voorzien van een grote werkbank, aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen met water. Tuin: De tuin is aangelegd met bestrating en een overkapping, zodat je beschut kunt genieten. De achtertuin is 6 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en heeft aan de achterzijde een ruime berging met een dijkwand, wat zorgt voor veel privacy. Haal je de berging weg, dan voelt je tuin meteen een stuk groter. De woning heeft daarnaast een royale voor- en zijtuin. Je kunt deze inrichten als oprit voor meerdere auto’s of – net als elders in de straat – kiezen voor een aanbouw aan de woning met parkeerplaats ervoor. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer heeft een groot raam en daardoor veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt eveneens over een grote raampartij. De eenvoudige badkamer ligt ook aan de voorzijde en is netjes ingericht met een openslaand raam, douche en wastafel. Veel woningen in deze straat zijn aangepast qua indeling. Zo maken bewoners vaak van de kleine slaapkamer aan de achterzijde een badkamer, en van de huidige badkamer een toilet of wasruimte. Tweede Verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en deze biedt volop mogelijkheden. Momenteel vind je hier een overloop met dakraam en een ruime kamer met eveneens een dakraam. Hier kun je eenvoudig een vierde (slaap)kamer realiseren. Dit kan door het plaatsen van dakkapellen, maar ook een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden. Meer informatie over vergunningen vind je op de website van de gemeente Nieuwkoop. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom, dé kans om van deze woning jouw droomhuis te maken! Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf alle mogelijkheden. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.