Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Berkenlaan 20

2421EH Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Berkenlaan 20 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige eengezinswoning met complete afwerking! Deze ruime gezinswoning is netjes onderhouden en klaar voor de toekomst. Je woont hier comfortabel, met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra (slaap)kamer op zolder. En minstens zo prettig: de woning is energiezuinig en heeft een slim warmte-/koude-systeem waardoor het ’s zomers koel blijft en ’s winters juist aangenaam warm is. Ook praktisch zit het goed: er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en achter heb je een fijne tuin met achterom en een houten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Luxe keuken en badkamer (2011); - Fraaie pvc vloer op de begane grond en 1e verdieping; - Achtertuin met achterom en houten berging; - Energiezuinig wonen met warmte/koudeopslag (koel in de zomer, warm in de winter); - Energielabel A++ en 9 zonnepanelen; - De woningscheidende muren met de buren zijn uitgevoerd als spouwmuren; - Geen radiatoren: meer vrije leefruimte. - Maandelijkse kosten stadsverwarming € 156,- Indeling per verdieping: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en gericht op de tuin, met openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde ligt de royale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afwasmachine. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een pvc vloer. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting, een extra slaapkamer en voldoende bergruimte. Een fijne plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, en maakt het ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten. De moderne achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het netjes opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Omgeving: Nieuwkoop staat bekend om het polderlandschap en natuurlijk de Nieuwkoopse Plassen. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of het water op te gaan. Tegelijk ben je verrassend centraal: grotere steden en Schiphol zijn vanuit Nieuwkoop vaak binnen ongeveer 30 minuten te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bel gerust met ons kantoor 0172 - 551 221, we laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.