Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Blaasbalg 41

2421MC Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Blaasbalg 41 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met stenen én houten berging en zonnige tuin op het zuiden • Keurig afgewerkte woning, zo te betrekken! • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne, royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Energielabel A • Wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt met glad stucwerk • Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Welkom in deze fijne, ruime eengezinswoning in de populaire wijk Buytewech! Je woont hier rustig en groen, in een kindvriendelijke buurt met veel parkeerruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. En het mooiste? Het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor een boottochtje, een wandeling of gewoon lekker ontspannen aan het water. Nieuwkoop is dé plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook verbonden wil zijn met de Randstad. Binnen 30 minuten rijd je naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden of Rotterdam. En of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of sporten – hier kan het allemaal. In het vernieuwde dorpscentrum vind je gezellige horeca, leuke winkels en volop voorzieningen zoals een zwembad, bibliotheek en sportverenigingen. Ook Alphen aan den Rijn ligt dichtbij – met 10 minuten ben je er. Wat kun je verwachten van deze fijne woning? Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een mooie houten trap naar boven. Via een stijlvolle houten schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een luxe, handgemaakte eikenhouten keuken met alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Onder de trap zit een handige trapkast – ideaal voor extra bergruimte. Via een deur loop je zó de tuin in. Tuin: De zonnige achtertuin is een echte verrassing: bijna 9 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds! Wordt het je even te warm? Geen zorgen – met het elektrisch zonnescherm creëer je in een handomdraai een schaduwrijk terras. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de achterom ben je makkelijk in en uit. Aan de voorkant van het huis is er ook nog een aangebouwde stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of opslag. 1e verdieping: De stijlvolle houten trap brengt je naar de overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe, moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale, op maat gemaakte kastenwand. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel – helemaal van nu. De rest van de badkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is al een mooie slaapkamer gerealiseerd. En dankzij de twee dakkapellen kun je aan de achterzijde eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. De ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter de knieschotten. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van het Groene Hart. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur of juist bereikbaarheid – hier hoef je niet te kiezen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. We laten je dit fijne huis graag met plezier zien! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.