Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Blaasbalg 6

2421MD Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Blaasbalg 6 Nieuwkoop
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en nieuwe badkamer gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Buytewech. Deze fijne eengezinswoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime en comfortabele eengezinswoning is ontstaan. Op de verdieping zijn namelijk nog 3 slaapkamers waarbij het mogelijk is dit uit te breiden naar 4/5! De badkamer is recent geplaatst en de keuken is een heerlijke woonkeuken waar voor het gezin en vrienden genoeg ruimte is. Sla de openslaande deuren open en geniet van de zon in de achtertuin. Achter de woning zit een speeltuintje waar de kinderen veilig naar toe kunnen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 dus alles betonvloeren en geïsoleerd; - Energielabel B; - Comfortabel woonoppervlak van 117 m2; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Badkamer uit 2025; - Mechanische ventilatie uit 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - C.v.-combiketel uit 2023; - Speeltuintje direct achter de woning. Graag geven wij een indruk van de woning: Indeling begane grond: Ruime voortuin waar in de middag en avond de zon te vinden is. Een fijne plek om na het werk even in de zon plaats te nemen. Via de overdekte entree is er toegang tot de woning waar de hal met nis voor de garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer is. De huidige eigenaar heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een onderverdeling gemaakt met aan de achterzijde de woonkeuken en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De erker (met screen) zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval en de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde is, gescheiden door een muur met een boerenraam, is de woonkeuken te vinden. Zoals de verkoper aan geeft "het hart van het huis". Een grote ruimte met een landelijke keuken in een hoekopstelling en plek om een grote tafel te plaatsen. Dit zorgt voor gezellige momenten om met familie en vrienden te tafelen! De openslaande deuren met zijlichten én het dakraam zorgen voor veel licht in de keuken. De keuken met boerentegels en landelijke creme-kleurige fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met schouw, oven en vaatwasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los maar zal achtergelaten worden. Praktisch is het halletje naast de keuken welke toegang geeft tot de tuin en het toilet. Zowel via de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De volledig bestraatte achtertuin is voorzien van een grote berging met overkapping. Wanneer je de achtertuin uit stapt is direct een speeltuintje voor de kinderen te vinden. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en heeft voornamelijk in de ochtend en middag zon in de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. De recent vernieuwde badkamer (2025) is afgewerkt met een mooie houttegel op de vloer en witte betegeling op de muren. De ruimte is afgewerkt met een douchegelegenheid, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om nog vergroot te worden. Op dit moment is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en een 3e slaapkamer met dubbele veluxdakramen. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de nok en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de jonge woonwijk Buytewech in Nieuwkoop. De wijk Buytewech ligt aan de rand van Nieuwkoop en heeft een speelse opzet met veel groen, water en speeltuintjes. De scholen, sportvelden (tennis, hockey, voetbal) zijn op korte afstand te vinden, evenals het Kennedyplein en het centrum waar de dagelijkse voorzieningen en horeca aanwezig zijn. Achter de woning is zelfs een speeltuin aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Relevante Galenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.