Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Bootshaak 9

2421MJ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bootshaak 9 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage, heerlijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein - 4 ruime en lichte slaapkamers, met mogelijkheid tot meer - 2 moderne badkamers, vernieuwd in 2021 - Luxe keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd, 19 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een 120 liter boilervat - Vloerverwarming op de begane grond én in beide badkamers - Royale, zonnige tuin op het zuiden met houten berging (2022) voorzien van elektra - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrische garagedeur - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden maar ook Schiphol op korte rijafstand Deze nette woning aan de Bootshaak ligt in een rustige doodlopende straat, met uitzicht op een groenplantsoen en een waterpartij. Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Buytenwech, met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het royale perceel van 323 m². Aan de achterzijde loopt het breed uit, waardoor je kunt genieten van een extra ruime woonkamer, een diepe achtertuin én vier volwaardige slaapkamers op de verdieping. Nieuwkoop heeft een charmante, oude dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en recreatieve voorzieningen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen no-time in de grote steden. En de natuur? Die ligt letterlijk om de hoek. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen. Water, groen, rust en ruimte vormen samen de ideale woonomgeving – én dat op nog geen 30 minuten van Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol. De indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De tuingerichte, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen, openslaande deuren én een schuifpui naar de zonnige tuin. De luxe open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de elektrische garagedeur. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer, evenals de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Ook de garage is deels voorzien van vloerverwarming. Op de oprit voor de woning kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein, en er is een laadpaal aanwezig. Tuin: De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: royaal, zonnig en perfect op het zuiden gelegen. Hier geniet je van privacy, rust én groen. Dankzij de gunstige ligging heb je de hele dag zon, en er zijn meerdere gezellige zitplekken om buiten te ontspannen, borrelen of eten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging (2022) voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor de tuin of het schoonmaken. Via de zijtuin is de achtertuin makkelijk bereikbaar, en de woning is aan de achterzijde voorzien van screens op zowel de begane grond als de eerste verdieping – comfortabel én praktisch. Verdieping: Via de vaste trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping, met een dakraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met grote ramen, waarvan één met een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide met een inbouwkast en uitzicht op het groene plantsoen. Centraal op deze verdieping liggen twee badkamers. De eerste is voorzien van een inloopdouche. De tweede, ruimere badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Op de overloop heb je toegang tot de vlizotrap naar de tweede verdieping. 2e verdieping/zolder: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je ramen voor natuurlijk daglicht, de mechanische ventilatiebox, de cv-ketel en het boilervat voor warm water. Er is volop opbergruimte, maar er zijn ook voorbeelden van vergelijkbare woningen waarbij een dakopbouw is gerealiseerd met een vaste trap. Daarmee creëer je eenvoudig één of twee extra slaapkamers. Op de website van de gemeente Nieuwkoop vind je meer informatie over de mogelijkheden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Deze ruime, duurzame en instapklare woning heeft alles wat je zoekt – en meer. Bel ons vandaag nog op 0172-57 15 22 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.