Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Brasemstraat 32

2421HR Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Brasemstraat 32 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met zonnige tuin en een ideale ligging in kindvriendelijke wijk De Rietlanden! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin? Deze woning kenmerkt zich door een uitgesproken en kleurrijke uitstraling, en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Rietlanden in Nieuwkoop absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rietlanden; - Hoekwoning met extra lichtinval op zolderverdieping; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping; - Moderne keuken in houtlook; - Badkamer naar eigen wens te moderniseren; - 13 zonnepanelen, energielabel B; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Solide bouw met betonnen vloeren. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met een meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met een praktische uitbouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en geschilderde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en in contact te blijven met het gezin. Het is een functionele en eigentijdse leefruimte waar nog veel potentie in zit. Door de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde is bovendien een nieuw kozijn geplaatst. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop met bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers met kantel-/kiepramen zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan 1 met een inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is een functioneel ruimte met een raam, toilet, douche, wastafel, planchet, spiegel, wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over een grote overloop met dakraam en de cv-ketel (2016). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote vernieuwde gemetselde schuur met betonnen vloer, raampjes, overkapping en voorzien van elektra. De schutting met de buren is recent vervangen. De tuin is voorzien van kunstgras en een terras aan de woonkamerzijde. Vanuit de tuin loop je zó het aangrenzende speeltuintje in, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Omgeving: Wonen in Nieuwkoop Nieuwkoop staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, met de prachtige Nieuwkoopse Plassen op korte afstand. Hier geniet je van rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik liggen. De wijk Rietlanden is bovendien zeer kindvriendelijk en ruim opgezet een ideale plek voor gezinnen. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie in Nieuwkoop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.