Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

De Boomkamp 12

2421TM Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

De Boomkamp 12 Nieuwkoop
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust én ruimte, met zonnige achtertuin! Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en comfort. De huidige bewoonster verruilde de stad voor deze plek en was direct verkocht. Aan de voorzijde ligt een fijn grasveld, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Daarnaast is de woning via een achterom bereikbaar en beschikt de zonnige achtertuin op het zuidwesten over een prachtige, prominente blauwe regen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken in tijdloos design en vrij uitzicht op het groen. De warme houten vloer geeft de leefruimte extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of bijkeuken, met daarboven een nette vliering bereikbaar via een vlizotrap. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloop-/kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. De verrassend ruime zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag, met dankzij de brede dakkapel een royale vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier een separate wasruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Ook aan bergruimte is geen gebrek: dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten, extra bergruimte boven de multifunctionele ruimte, de vliering en de berging in de tuin is er volop plek om spullen netjes op te bergen. Nieuwkoop heeft nog een sfeervolle oude dorpskern met daaromheen nieuwere woonwijken. Het aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen is ruim en compleet. Dankzij de centrale ligging ben je snel in één van de vele steden in de omgeving. Kenmerkend voor de gemeente zijn de Nieuwkoopse Plassen, waar wonen wordt gecombineerd met water, recreatie, groen, ruimte en rust. En dit alles op nog geen 30 autominuten van steden als Amsterdam (met luchthaven Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Feiten op een rij: Woonoppervlakte van circa 128 m² Tijdloze keuken, compleet uitgerust met o.a. een stoomoven, vijfpits gaskookstel, koel-/vriescombinatie en vaatwasser Ruime woonkamer met warme houten vloer en vrij uitzicht op het groen Praktische multifunctionele ruimte aan de voorzijde, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer of bijkeuken Extra vliering boven deze ruimte, bereikbaar via vlizotrap Vier ruime slaapkamers Hoofdslaapkamer met praktische inloop-/kastruimte Royale zolderverdieping met brede dakkapel, kunststof kozijnen en HR++ glas Separate wasruimte met dakraam en opstelplaats cv-ketel Extra bergruimte dankzij knieschotten, vliering en tuinberging Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met berging, overkapping, achterom en fraaie blauwe regen Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe wijk met groenvoorziening voor de deur Woning kopen? Neem je NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.