Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

De Zeelt 22

2421JK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

De Zeelt 22 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE ZEELT 22, NIEUWKOOP Compleet uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en de dijk met grazende schapen • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met verwarmde en geïsoleerde berging • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Woning is zeer goed onderhouden, voorzien van 4 zonnepanelen en vrijwel geheel geïsoleerd • Tuin gelegen op het zuidoosten Aan de rand van een gewilde woonwijk in Nieuwkoop vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook en de dijk waar de schapen rustig grazen. De wijk is ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid en fijne speelplekken voor kinderen. Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart, direct aan de Nieuwkoopse Plassen — een omgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. En toch ben je binnen 30 minuten in steden als Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Leiden of Den Haag. Ook Rotterdam ligt op slechts 35 minuten rijden. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de ruime voortuin met sfeervolle waaltjes kom je bij de entree. In de hal vind je het toilet met wandcloset, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. In de zithoek zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met aansluitingen voor de vloerverwarming en voldoende bergruimte. In de uitbouw vind je de eethoek met aansluitend de open keuken. Dankzij de grote lichtstraat (met screens) geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken (geplaatst in 2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin: De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en is keurig betegeld. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, verwarmd en voorzien van spouwmuurisolatie — ideaal om bijvoorbeeld je motor droog en warm te stallen. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en een zonnescherm. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het uitzicht: achter de tuin ligt een brede groenstrook en de dijk waar de schapen rustig grazen. Terwijl de kinderen op het grasveld spelen, geniet jij van de rust en het vrije uitzicht — elke dag weer anders, maar altijd even idyllisch. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers met zicht op de dijk. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet, designradiator en een aparte douche. Op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van draaikiep-ramen met inzethorren. 2e verdieping: De trap komt uit op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de wasruimte en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen zijn hier twee volwaardige kamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde — momenteel in gebruik als kantoor — biedt opnieuw dat prachtige uitzicht op de dijk met de grazende schapen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De wasruimte (met 2 aparte groepen) aan de voorzijde bevat ook de opstelling van de cv-ketel. Nieuwsgierig geworden naar deze keurig onderhouden eengezinswoning met uniek uitzicht op de dijk? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.