Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Kolfbaan 62

2421BD Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Kolfbaan 62 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Nieuwkoop met alle voorzieningen binnen handbereik! Dit verrassend ruime en comfortabele appartement uit 2004 is op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex 'Nieuwe Cope' gelegen midden in het centrum van Nieuwkoop, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige dorpskern. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons/loggia's, een berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. En vergeet daarbij niet het vrije en levendige uitzicht aan de achterzijde met zicht op de dijk en Achterweg. Bijzonderheden: - Verrassend ruim appartement; - Woonoppervlak van ca. 131 m²; - Royale badkamer met douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - Gelegen in het centrum van Nieuwkoop; - Appartement is volledig geïsoleerd; - Bereikbaar via lift; - Maandelijkse bijdrage VVE van € 248,-; - Energielabel A. Graag geven wij een indruk van het appartement: Entree aan de Kolfbaanzijde welke wordt gebruikt door 4 appartementen. Via een intercom kunnen bezoekers zich melden en door middel van een lift of trapopgang is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Ruime hal met garderobe en aan de linkerzijde 2 goede slaapkamers met een Frans balkon en waarvan 1 met vaste kastenwand. Tegenover de slaapkamers is de toiletruimte en badkamer te vinden. De badkamer is geheel betegeld en zeer royaal van opzet. Deze biedt ruimte aan een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de hal loopt u verder richting de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Het keukenblok is in een hoekopstelling en er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. In de loggia, grenzend aan de eethoek, is het in de ochtendzon heerlijk vertoeven. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Erg handig is de aangrenzende bijkeuken/berging waar voorraad kan worden opgeslagen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie. Zoals eerder benoemd zit aan de achterzijde de ruime woonkamer met aangrenzend een study/werkkamer en 2e loggia. De hoge raampartijen zijn tot aan de grond waardoor je vanaf de bank betrokken bent bij de omgeving buiten maar ook er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Ook is er een deur naar een Frans balkon, een speels zijraam naar de loggia en de loggia waar in de middag/avond buiten gezeten kan worden. Het appartement is vrijwel geheel afgewerkt met een lichte tapijtvloer en lichte spagtelputz wandafwerking. In de onderliggende parkeergarage (te bereiken met de lift) is er een eigen fietsenberging én parkeerplaats! Het fijne is dat de parkeergarage afgesloten is waardoor ongenodigde hier niet kunnen komen. Omgeving Wonen in Nieuwkoop betekent wonen in een dorp met karakter, omringd door natuur. De Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand bereikbaar en bieden volop recreatiemogelijkheden. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de N231 zijn omliggende steden als Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Heeft u interesse het appartement van binnen te komen bekijken? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.