Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Reigerstraat 17

2421XG Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Reigerstraat 17 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, 4 slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin van 20 meter en een fantastisch uitzicht op de markante Reghthuystoren! De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabele en complete gezinswoning is ontstaan met volop leefruimte. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en praktische extra bergruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde tuin, nette bestrating en een schuur met overkapping. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit; - Woonoppervlakte van ca. 132m2; - Diepe zonnige tuin van 20 meter bij 8.5 meter; - Uitbouw en garage gerealiseerd in 1993; - Moderne witte keuken met veel ruimte; - Openslaande deuren naar de tuin; - Schuur met overkapping (2019); - Moderne badkamer (2019); - Gehele woning voorzien van horren; - Begane grond en eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Cv-ketel uit 2019. Indeling: Begane grond: Via de voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de grote achtertuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de wasruimte, met aansluitend toegang tot de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een grote douchehoek met dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In een vaste kast op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (2019). Tweede verdieping: Deze etage is gerealiseerd met een opbouw uit 1983 en bestaat uit een overloop, twee grote slaapkamers, waarvan één met wastafel, inloopkast, een separate bergruimte en vliering. Ook deze verdieping biedt prettig bruikbare ruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fantastische achtertuin. De voortuin is ruim opgezet, waardoor er vanaf de stoep een prettige afstand tot de woning ontstaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein direct voor de deur te parkeren. De achtertuin is echt een groot pluspunt van deze woning. Met een afmeting van circa 20 meter diep en 8,5 meter breed is dit een buitenruimte waar je opvallend veel kanten mee op kunt. Of je nu graag buiten zit, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen of houdt van tuinieren: hier is plek genoeg. Door de schuur met overkapping aan de achterzijde is de tuin bovendien prettig afgeschermd van de achterliggende sloot en de doorgaande weg. Dat zorgt voor een beschut en vrij gevoel, waardoor je hier extra fijn buiten zit. De vernieuwde bestrating en de verzorgde uitstraling maken het geheel compleet. Omgeving: De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nieuwkoop. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. In de straat zelf is bovendien een speeltuin en een speel-/grasveld aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kortom: Kortom: een ruime en complete gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op een fijne plek in Nieuwkoop. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.