Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Smederij 6

2421MV Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Smederij 6 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de rand van Buytewech – waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen in deze extra brede 2-onder-1-kapwoning in charmante jaren ’30-stijl. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Wat deze woning uniek maakt? Nou, waar vergelijkbare woningen in de buurt stoppen, gaat deze gewoon een paar meter verder. Letterlijk. Dankzij de extra breedte (ruim twee meter!) voelt elke verdieping royaal aan – van de lichte woonkamer tot de luxe woonkeuken en van de ruime slaapkamers tot het zonnige terras. En dan dat uitzicht... prachtige groen als dagelijkse ansichtkaart. Een greep uit de highlights: • Grote woning met 200 m2 woonoppervlakte • Ruimtelijke, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe woonkeuken mét uitzicht en alle denkbare inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond (inclusief marmeren vloer!) • 14 zonnepanelen (energiezuinig dus) • Zuidgerichte achtertuin van ca. 120 m² vol privacy en zon • Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname) • Vier ruime slaapkamers – uitbreiden kan zelfs nog • Centrale ligging in het Groene Hart, 30 min. van Schiphol en grote steden Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de gemeente Nieuwkoop en biedt alles wat je nodig hebt: meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een overdekt zwembad en diverse winkels. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nu in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fietspaden en te verkennen natuurgebieden. Gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad zijn grote steden én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, met vernieuwd toilet, trapopgang, meterkast (2024), en deuren naar zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer mét vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met panoramisch uitzicht over het park. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombi en een close-in boiler. Ook de garage is via de hal bereikbaar en ideaal als berging of bijkeuken – met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Veel groen, veel privacy en plek zat voor een loungeset of een goed boek in de hangmat. Achterin vind je een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Parkeren doe je voor de deur – op eigen terrein. De auto kan zelfs elektrisch geladen worden (laadpaal ter overname) 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over het groene wandelpark en een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met eveneens een inbouwkast. De complete badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en voorzien van een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet op de overloop is recent vernieuwd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vind je toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en WTW-installatie, plus extra bergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten onder de schuine delen. Indien gewenst kun je de voorzolder eenvoudig ombouwen tot een extra slaapkamer. Klinkt dit als jouw nieuwe (t)huis? Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het licht en geniet van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging (0172-571522), je bent van harte welkom. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.