Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Zuideinde 19

2421AA Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Zuideinde 19 Nieuwkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande , rietgedekte villa, bij de Nieuwkoopse Plassen met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en slapen. Op een unieke locatie , direct bij de Nieuwkoopse Plassen staat deze uitstekend onderhouden karakteristieke villa, die werkelijk alles biedt wat u zich maar kunt wensen: vrijstaand, comfortabel, modern en luxe wonen aan het levendige Zuideinde in Nieuwkoop. De toegangsvaart naar de Nieuwkoopse Plassen begint bovendien tegenover het huis. • Onder toezicht van architect ontworpen rietgedekte vrijstaande woning uit 1998. • Aanbouw met ruime bijkeuken en zolder met de mogelijkheid tot slaapkamer (nu in gebruik als kantoor). • Grote living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse plassen. • Ruime woon-/leefkeuken met kookeiland en zithoek. • Vier slaapkamers op de verdieping. • Ruime parkeerplekken op eigen terrein. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, en dat is goed te zien. Omgeven door natuur- en polderlandschap biedt deze omgeving volop recreatiemogelijkheden. Of u nu gaat varen op de plassen, een mooie fietstocht maakt of een balletje slaat op de golfbaan bij Nieuwveen; ontspanning is hier gegarandeerd. Nieuwkoop beschikt daarnaast over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder sportverenigingen, culturele en historische verenigingen, musea, ateliers, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Zoals genoemd ligt Nieuwkoop centraal in de Randstad. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, met een reistijd van circa 30 tot 35 minuten per auto. Alphen aan den Rijn bereikt u binnen 5 tot 10 minuten. Graag nemen wij u mee door de woning voor de indeling. Begane grond: Zij-entree, ruime ontvangsthal met marmeren vloer, meterkast en ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met uitzicht over het Zuideinde en de doorvaart naar de Nieuwkoopse Plassen, dubbele openslaande deuren, een massief eiken vloer en een gasgestookte open haard. De woonkeuken beschikt over een gezellige zithoek, ruime eethoek en een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits fornuis met oven. De bijkeuken/ achteringang biedt onder andere plaats aan de wasmachine,droger, HR-combiketel, wasbak, wijnklimaatkast, grote voorraadkast en een extra koel-/vriescombinatie. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergvliering. Ook is er op de begane grond een studeer-/werkkamer, die desgewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, airconditioning, elektrische rolluiken en een inloopkledingkast. Separaat toilet. Slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en comfort, met doordachte details en een optimale ligging ten opzichte van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging - ideaal voor opslag - en een royaal terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar het van 's ochtends vroeg tot in de late namiddag goed toeven is. Aan de voorzijde vindt u een tweede tuin, met een uitnodigend zonneterras, klassieke markiezen die sfeer en schaduw brengen, en een prachtige lommerrijke kastanjeboom die 's zomers voor een natuurlijke verkoeling zorgt. Dankzij de slimme indeling en buitenruimte kunt u gedurende de hele dag meebewegen met de zon: van een kop koffie in de ochtendzon tot een glas wijn in de avondschemering. Overal zijn plekjes te vinden om te genieten van lange, zonnige dagen- of juist om even de schaduw op te zoeken. Een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook zeer kindvriendelijk en veilig vanwege de volledige omheining, maar die ook leeft met het ritme van de dag. Houdt u van een natuurlijke en waterrijke omgeving en bent u op zoek naar een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.