Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

De Warande 6

5253DC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

De Warande 6 Nieuwkuijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in Nieuwkuijk Deze benedenwoning in Nieuwkuijk biedt comfortabel wonen op de begane grond met een praktische indeling en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer op dezelfde woonlaag en zowel een inpandige als externe berging. Een fijne woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lichte woonkamer en open keuken Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. Gelijkvloers wonen met een praktische indeling De slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging, ideaal voor opslag, huishoudelijke apparatuur of extra bergruimte. Eigen parkeerplek Naast de inpandige berging is er ook een externe berging aanwezig, perfect voor fietsen of extra opslag. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd een plek hebt voor de auto. Wonen in Nieuwkuijk Nieuwkuijk is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen en binnen enkele minuten bereik je Vlijmen of het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen A59 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Tilburg, Eindhoven of Utrecht reist. Bijzonderheden: * Niet-zelf-bewonersclausule van toepassing - Bouwjaar; 1988 - Woonoppervlakte; ca. 62 m² - Inhoud; ca. 206 m³ - Externe bergruimte; ca. 6 m² - Eigen parkeerplaats aanwezig - VvE bijdrage circa €86,- per maand - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.