Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Eikenstraat 3

5253BP Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 3.552

Fotogalerij

Eikenstraat 3 Nieuwkuijk
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je groots, comfortabel en helemaal van nu! Deze vrijstaande villa uit 2016 met circa 449 m² woonoppervlakte combineert moderne gemakken met een strakke afwerking en duurzaamheid. Een riante tuin met tuinhuis, grote loods én een onderkelderde mancave maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een fraaie afwerking en veel licht. De open leefruimte is een lust voor het oog. Of je nu met een groot gezin wilt tafelen tot in de late uurtjes of knus samenkomt voor een filmavondje op de bank; hier zit je goed! De zithoek is ruim opgezet en uitgerust met een cinewall. Terwijl de grote ramen de zon naar binnen laten stralen, zorgt de haard in de winter voor een knusse en aangename sfeer. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en je geniet dankzij de grote raampartijen van een fraai uitzicht over de tuin. Zet de schuifdeur open en haal het buitenleven eenvoudig naar binnen. Dan de keuken: hier kun jij je als amateurkok helemaal uitleven. Het kookeiland voorziet je van alle werkruimte die je maar kunt wensen, compleet uitgerust met barretje, Quooker-kraan en inductiekookplaat. De grote kastenwand biedt niet alleen opbergruimte, deze is ook voorzien van een Miele stoomoven en combi-oven. Daarnaast beschik je nog over een extra werkhoek met eigen wasbak. Kortom: het ontbreekt je werkelijk aan niets. Naast de keuken vind je een multifunctionele kamer. Perfect voor een speelkamer of thuiswerkplek. Laat je creativiteit de vrije loop en richt het helemaal naar wens in. De onderkelderde mancave is een lust voor het oog. Met een ongekende ruimte kun je jouw woondromen werkelijkheid maken. Deze kelder is volledig uitgerust met een bar, extra opslag en hier heb je diverse mogelijkheden voor een thuisbioscoop, ontspanning of misschien wel een home gym. Boven vind je de master bedroom, met een prachtig uitzicht over niet alleen de tuin, ook over de molen van Nieuwkuijk. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer en suite. In de badkamer vind je een bad, een inloopdouche, een eigen toilet en een dubbele wastafel. Kortom: alle privacy en comfort die je wenst. Op de eerste verdieping vind je nog drie fijne slaapkamers én een tweede badkamer. Nooit meer last van de ochtendspits voor de spiegel, ideaal toch? Op de ruime zolder heb je twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en de kans om al je woonwensen waar te maken. Buiten is het heerlijk vertoeven in de strak aangelegde tuin. Het terras is een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om lekker te spelen. Achterin de tuin vind je nog een royaal tuinhuis, waar je het hele jaar door kunt genieten. Hier ga je lange zomeravonden met vrienden en familie tegemoet. Daarnaast vind je ook nog een praktische en grote loods en twee bergingen. Zo heb je ook nog de mogelijkheid tot werk aan huis, want de loods is voorzien van een eigen toiletgroep. Tot slot de ligging: rustig in een woonwijk, met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een voetbalvereniging en ook de basisschool is dichtbij. Natuur en historie zijn ook dichtbij met Kasteel Steenenburg op loopafstand. En ga je er met de auto op uit? Dan bereik je in no time de A59, waardoor omliggende steden en dorpen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: - Luxe vrijstaande villa uit 2016; - Bijzonder royaal woonoppervlak van circa 449 m²; - Open en lichte leefruimte op de begane grond; - Gezellige zithoek, voorzien van cinewall en een sfeervolle haard; - Royale keuken, met kookeiland, barretje, diverse moderne apparatuur en twee handige wasbakken; - Onderkelderde mancave met alle ruimte voor jouw woonwensen, uitgerust met een bar; - In totaal zes slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping; - Ruime master bedroom met fraai uitzicht, een eigen inloopkast en een complete badkamer en suite; - Tweede badkamer op de eerste verdieping; - Zolder met tal van mogelijkheden, waaronder twee slaapkamers; - Voorzien van 36 zonnepanelen, energielabel A+++ en een domotica-systeem; - Fraaie en strak aangelegde tuin, met compleet tuinhuis, twee bergingen en bijzonder veel ruimte; - Royale loods op eigen terrein met eigen toiletgroep; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Fijne ligging, in een woonwijk met diverse voorzieningen dichtbij; - Kasteel Steenenburg is op loopafstand gelegen, ideaal voor een rustgevende wandeling; - A59 snel bereikbaar met de auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
449 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
1811 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
168 m²
Achtertuin oppervlakte
640 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.