Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Nieuwkuijksestraat 25

5253AC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Nieuwkuijksestraat 25 Nieuwkuijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de oudste straat van Nieuwkuijk, waar karakter en historie samenkomen, staat deze charmante hoekwoning uit 1950. De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal, gelegen in een straat waar groen, ruimte en karakteristieke bebouwing het straatbeeld bepalen. Gezelligheid kent geen tijd: Binnenkomen doe je via de hal, die toegang geeft tot een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vormt de erker met glas-in-loodramen een echte blikvanger en zorgt voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance. De leefruimte voelt uitnodigend en huiselijk, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Culinaire hoogstandjes: De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag. Fantastisch praktisch: Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook is hier een toiletruimte en een directe toegang tot de tuin – praktisch en efficiënt in het dagelijks gebruik. Stijg boven jezelf uit: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een bijzonder pluspunt: het royale dakterras van circa 6,50 bij 3,45 meter – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Laat dit even bezinken: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zonnestraaltje: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van lange, lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne, degelijk gebouwde garage (circa 6,37 x 2,71 meter) met elektra – een waardevolle toevoeging die zich onderscheidt door de relatief recente bouw en solide kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar bergruimte, een werkplek of stalling, hier heb je alle mogelijkheden. Locatie Locatie Locatie: De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Gelegen aan een brede straat met authentieke kinderkopjes, omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, waarvan sommige zelfs op loopafstand in de eigen straat. Rij je de hoek om, dan sta je vrijwel direct midden in de natuur – perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 10 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Den Bosch, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.