Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Sint Jorisstraat 10

5253BL Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Sint Jorisstraat 10 Nieuwkuijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Sint-Jorisstraat 10 in Nieuwkuijk! Deze charmante tweekapper biedt volop ruimte, karakter en vooral mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een grote garage is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vernieuwde cv-ketel (2024) en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu houdt van strak en modern of juist warm en landelijk, hier kun je alle kanten op. De ligging in een rustige straat, gecombineerd met de grote buitenruimte, maakt dit een unieke kans voor gezinnen. Indeling Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de lange oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, meterkast, trapkast, toilet en de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een vaatwasser, en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer met ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tot slot is er nog een heerlijke serre waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de zomer zet je eenvoudig het schuifsysteem open, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de voorzijde is eveneens geschikt als tweepersoonskamer, ideaal voor kinderen. De derde kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime bergzolder waar je met gemak al je niet-alledaagse spullen kunt opbergen. Ideaal om de rest van het huis netjes en opgeruimd te houden. Ook is hier de cv-ketel uit 2024 geplaatst. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier extra woonruimte creëren, zoals een vierde slaapkamer of een werkkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Garage De woning beschikt over een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken, waar je nog extra opslagruimte hebt. Een echte multifunctionele ruimte met veel potentie voor werk of hobby. Tuin De heerlijke tuin is gelegen op het westen en biedt de hele dag door zon. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten, van een groene tuin tot een kindvriendelijke speelplek of onderhoudsarme moderne tuin. Hier kun je ontspannen, barbecueën of de kinderen lekker laten spelen: alles is mogelijk. Locatie Sint-Jorisstraat 10 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Nieuwkuijk. De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in het nabijgelegen Vlijmen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, waardoor woon-werkverkeer bijzonder prettig is. Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort, met het prachtige recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Nieuwkuijk biedt het beste van twee werelden, de rust van een dorp, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Tweekapper met veel mogelijkheden; - Drie slaapkamers; - CV-ketel uit 2024; - Heerlijke serre; - Tuin op het westen; - Eigen oprit; - Grote garage; - Goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.