Direct naar de inhoud
Logo van Franks Makelaardij

Kon.Julianalaan 97

7711KL Nieuwleusen • Overijssel

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.664

Fotogalerij

Kon.Julianalaan 97 Nieuwleusen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een centrale locatie in Nieuwleusen? Dan is Kon. Julianalaan 97 zeker een woning die je gezien moet hebben. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte. Dankzij de twee dakkapellen, de open indeling en de praktische leefruimtes voelt het hier heerlijk royaal aan. En dan de grote slaapkamer met eigen inloopkast... dat moet je toch hebben! De keuken is in het verleden doorgebroken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. Zie jij jezelf hier al zitten? Samen koken, een drankje inschenken en gezellig aan het barretje de dag doornemen. Dit is zo'n plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2023, een vrijstaande berging met overkapping en een fijne ligging dichtbij alles wat Nieuwleusen te bieden heeft. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het gezellige barretje maakt deze ruimte helemaal af. Dé plek om samen te koken, gezellig bij te praten en onder het genot van een drankje lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt zelfs over een eigen inloopkast. En zeg nou zelf, dat wil je toch hebben? Een heerlijke luxe die zorgt voor rust en ruimte in de slaapkamer. Via de overloop bereik je tevens de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De afwerking is eigentijds en helemaal van nu. Tweede verdieping En dit is niet zomaar een tweede verdieping! Dankzij maar liefst twee dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht; aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht met fraaie plantenbakken. Een nette entree waar je vrijwel geen omkijken naar hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een overkapping. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allebei. Nieuwleusen De woning is gelegen op een fijne locatie in Nieuwleusen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kort samengevat: Royale tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Twee dakkapellen Vier slaapkamers Grote slaapkamer met eigen inloopkast Open keuken met gezellig barretje Quooker aanwezig Moderne badkamer vernieuwd in 2023 Vrijstaande berging met overkapping Tuin op het zuidwesten Rolluiken aan de achterzijde Nabij scholen en sportvoorzieningen Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7711

Google Maps

Locatie van Nieuwleusen

Verken Nieuwleusen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwleusen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwleusen. In 2026 waren er 9.813 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

9.813

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwleusen
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwleusen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwleusen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwleusen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwleusen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwleusen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer woningen in Nieuwleusen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.